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La coordinación BIM garantiza que todos los modelos 3D de las distintas disciplinas, como arquitectura, estructuras y MEP (mecánica, electricidad y fontanería), se integren para permitir una colaboración fluida y sin conflictos. Esto es fundamental para identificar y resolver posibles errores de forma temprana, antes de que generen problemas y retrasos durante la fase de construcción.
En combinación con el escaneo láser 3D, el BIM también puede aplicarse a edificios existentes. Un modelo As-Built ayuda a comparar el proyecto planificado en BIM con la ejecución real al finalizar una obra. Incluso durante las distintas fases de construcción, puede realizarse un monitoreo con el método As-Built para prevenir errores de forma proactiva.
Todos los modelos de planificación se integran en un modelo 3D central y se revisan de forma continua para detectar interferencias y garantizar la calidad. Esto permite identificar posibles conflictos desde etapas tempranas e implementar soluciones de forma eficiente.
El resultado: una base de planificación precisa que permite fases de obra fluidas, reducción de costos por cambios y hace que la planificación global sea más eficiente. Te beneficias de una colaboración optimizada y del acceso a datos actualizados del proyecto, mejorando la toma de decisiones y minimizando errores durante la fase de construcción.
Además, la captura As-Built mediante escaneo láser 3D garantiza que el modelo refleje en todo momento el estado real de la obra.
Infraestructura de transporte (estaciones y aeropuertos)
Infraestructura de servicios públicos (Plantas de tratamiento y agua potable)
Edificios administrativos públicos
Complejos de oficinas
Hospitales
Centrales eléctricas
El modelo As-Built no solo es relevante para desarrolladores, propietarios y empresas de proyectos: las constructoras también tendrán que involucrarse cada vez más en este tema.
Especialmente en proyectos del sector público, la entrega de un modelo As-Built suele ser un requisito obligatorio al finalizar la obra, sobre todo cuando se utiliza la metodología BIM.
Este requisito, además, suele estar incluido en las especificaciones del proyecto desde el inicio.
Lo que ofrecemos — seas cliente o contratista, te proporcionamos todo desde una sola fuente:
El resultado: un modelo digital altamente preciso que refleja el estado real construido—confiable, exacto y totalmente alineado con tu flujo de trabajo BIM.
No ofrecemos servicios que no generen un retorno claro de la inversión. Por eso resumimos aquí las principales razones por las que la documentación de obra y la verificación as-built son realmente valiosas:
Early detection of planning errors. If planning has not already been carried out using the BIM method, at least construction monitoring using 3D laser scanning can help all parties involved in the construction to detect planning errors more quickly.
Una comparación precisa entre la construcción real y el modelo planificado en diferentes etapas de la obra garantiza que los errores de ejecución se identifiquen antes de que generen daños importantes o retrabajos costosos.
Capturar distintas fases de la obra mediante tours virtuales permite que todos los involucrados recorran el proyecto juntos—sin estar físicamente en el sitio. Esto ahorra recursos para todas las partes.
El modelo As-Built, actualizado periódicamente según el estado de la obra, elimina la necesidad de crearlo desde cero al finalizar el proyecto
Nos encargamos de todo el proceso de planificación BIM y creamos modelos digitales 3D que sirven como base central para tu proyecto de construcción. Gracias a cálculos automatizados de cantidades y mediciones, hacemos posible una estimación exacta de costos exacta. Mediante exhaustivas comprobaciones de colisiones (clash detection), detectamos errores de planificación de forma temprana y evitamos retrabajos costosos. Además, generamos listados detallados de componentes constructivos que optimizan el proceso de licitación. Con nuestro servicio de planificación BIM, tanto desarrolladores como contratistas se benefician de un flujo de construcción eficiente, seguro en costos y completamente transparente.
Un modelo BIM (Building Information Modeling) es una representación digital de las propiedades físicas y funcionales de un edificio, que sirve como base para la toma de decisiones a lo largo de todo su ciclo de vida, desde la planificación inicial hasta la demolición.
Un modelo As-Built, en cambio, es una documentación del edificio tal como fue construido realmente, incluyendo todas las modificaciones realizadas durante el proceso de obra.
Mientras que el BIM es un proceso que implica el uso de distintas herramientas y tecnologías para planificar y gestionar un edificio de forma eficiente, el modelo As-Built refleja el estado real del edificio una vez finalizada la construcción.
Los controles As-Built son fundamentales porque garantizan que el edificio cumpla con los requisitos originales de diseño y construcción. Al comparar el proyecto finalizado con el modelo BIM original, los propietarios y gestores de proyecto pueden identificar discrepancias, detectar problemas o errores de forma temprana y realizar las correcciones necesarias antes de que se conviertan en complicaciones mayores.
Esto también asegura que el edificio cumpla con las normativas legales y los estándares de seguridad.
La coordinación BIM permite una planificación precisa y estructurada al integrar todos los oficios y modelos de planificación en un modelo 3D centralizado. Esto reduce los posibles errores de planificación y minimiza cambios costosos y retrasos durante la fase de construcción.
La detección de colisiones identifica de forma temprana conflictos espaciales y lógicos entre las distintas disciplinas. Esto permite resolver problemas antes del inicio de la obra, haciendo que el desarrollo del proyecto sea más fluido y rentable.
