Aplicaciones y servicios especiales
Recorridos virtuales: el edificio transitable sin desplazarse
Un recorrido no es una galería de imágenes. Es la versión transitable de la misma captura de la que salen la planta y el modelo: uno está en la estancia, se gira, avanza y ve lo existente tal como estaba el día del levantamiento.
Recórralo usted mismo
Un recorrido no es una galería de imágenes. Es la versión transitable de la misma captura de la que salen la planta y el modelo: uno está en la estancia, se gira, avanza y ve lo existente tal como estaba el día del levantamiento.
En un proyecto sustituye visitas. Quien busca una instalación, comprueba una altura de techo o quiere enseñar un punto a una ingeniería no tiene que desplazarse.
El recorrido de abajo procede de una de nuestras capturas.
El recorrido solo se carga cuando usted lo inicia. Antes no se envía ninguna petición al proveedor.
Para qué sirve un recorrido en un proyecto
En un proyecto, el recorrido sustituye visitas. Quien busca una instalación, comprueba una altura de techo o quiere enseñar un punto a una ingeniería no tiene que desplazarse. Las administraciones de fincas se ahorran viajes para «echar un vistazo rápido», las reuniones de obra se celebran sobre el estado actual, y un proyecto al otro extremo del país se vuelve tangible sin que nadie se suba al coche.
En nuestro caso el recorrido surge como subproducto del escaneo láser 3D: el mismo recorrido de campo que aporta la planta y el libro de estancias aporta también la visita. Una visita, tres resultados.
Por qué los datos de escáner láser marcan la diferencia
Recorridos virtuales a partir de datos fotográficos hay muchos. Los nuestros nacen de datos de escáner láser, y eso cambia tres cosas:
En el recorrido se puede medir. Como cada panorámica está enlazada con la nube de puntos, pueden hacerse mediciones de longitud y superficie directamente en la visita, con precisión centimétrica. Un ancho de puerta, una distancia entre ejes, una superficie de implantación: medidos en pantalla en lugar de estimados sobre una foto.
El recorrido está en el sitio correcto. Cada posición panorámica está localizada. La visita coincide con la planta y el modelo en lugar de ser una colección suelta de fotos.
El recorrido se mantiene actual sin que volvamos. Si una zona cambia, usted mismo toma allí unas cuantas panorámicas nuevas y las sube. El algoritmo reconoce los rasgos y coloca las imágenes en el punto correcto del edificio. Mientras no sea una reforma integral, venimos exactamente una vez. Ahí es donde se decide la rentabilidad.
Qué puede hacer con ello
Medir en lugar de estimar. Longitudes y superficies directamente en el recorrido, para planificar traslados, amueblar o controlar la obra.
Marcar lugares y volver a encontrarlos. Anotaciones en cualquier punto del edificio: el cuadro eléctrico, el daño por agua, la placa de revisión. Buscables entre recorridos, también por el texto reconocido en rótulos y etiquetas de las panorámicas.
Protección de datos incorporada. Las personas y las matrículas se hacen irreconocibles en las panorámicas conforme al RGPD. Así, las capturas con el edificio en uso siguen siendo publicables.
Mostrar lo que se quiere mostrar. Las posiciones panorámicas pueden activarse y desactivarse, por ejemplo para inquilinos, compradores o proveedores externos. Los recorridos guiados llevan al visitante por un itinerario fijo.
Comparar estados de obra. Con capturas repetidas, el recorrido se convierte en un viaje en el tiempo: el mismo punto en varios estados, conmutables con un control deslizante. Es la versión transitable de la documentación del avance de obra.
Cartera de un vistazo. Varios inmuebles en un mapa, cada recorrido accesible desde su emplazamiento. Para patrimonios, no para edificios sueltos.
El recorrido como interfaz de su CAFM
Las marcas del recorrido pueden enlazarse de forma bidireccional con determinados sistemas CAFM o de gestión de activos: quien abre un local en el sistema salta al recorrido, y quien pulsa una instalación en el recorrido ve su ficha técnica. Eso rebaja mucho la barrera de entrada, porque una visita en el navegador no requiere formación.
El efecto económico detrás: se facturan paquetes de recorridos, no usuarios. El compañero que solo quiere comprobar si en la estancia hay un radiador no necesita licencia propia de CAFM. Puede conectarse cualquier sistema con interfaz web, y si se desea también datos en vivo de la producción.
Alojamiento y seguridad
Los recorridos funcionan en el navegador, sin instalación por parte del usuario. Alojados según sus requisitos y, si lo desea, como solución offline u on-premise tras su propio cortafuegos, con servidores redundantes para un funcionamiento sin interrupciones. Para la implantación formamos al grupo de personas responsable.
Dónde se usan hoy los recorridos
- Conceptos, estudios de viabilidad y proyecto sobre lo existente
- Documentación de obra, reuniones de obra y control de ejecución
- Comprobación de documentación de liquidación contra el estado documentado
- Gemelos digitales de producciones, si se desea con datos en vivo
- Formación en prevención de riesgos y procesos de trabajo sobre el edificio real
- Facility management y gestión de superficies
«La colaboración con Metrika360 fue sencilla; realmente todo se gestionó con eficiencia. El asesoramiento a lo largo del proyecto fue del máximo nivel. Desde entonces, la planta disfruta del valor añadido que ha aportado el equipo de Metrika360.»
Atilla Arslantepe
Aenova Group
Automation & Digitalization Engineer
Precios
Cuánto cuestan los recorridos virtuales
Para seguir leyendo
- Escaneo láser 3D – la captura de la que el recorrido surge por el camino
- Libro de estancias – los atributos del edificio transitable
- Base de datos CAFM – adónde van a parar las marcas
- Documentación del avance de obra – el recorrido como viaje en el tiempo
Preguntas frecuentes sobre los recorridos virtuales
¿Qué distingue a los recorridos con datos de escáner láser de los recorridos 360 normales?
Tres cosas: en el recorrido se puede medir con precisión centimétrica, porque cada panorámica está enlazada con la nube de puntos. Las posiciones están localizadas y coinciden con la planta y el modelo. Y el recorrido puede actualizarse con panorámicas tomadas por usted mismo, sin que haga falta una nueva captura.
¿Hace falta una captura propia?
No, y ese es el punto: el recorrido surge como subproducto del mismo recorrido de campo que también aporta los planos del existente, el libro de estancias o el modelo. Quien de todos modos encarga un levantamiento obtiene la visita de la misma cita.
¿Cómo se mantiene actual el recorrido cuando hay obras?
Para cambios puntuales, usted mismo toma nuevas panorámicas y las sube; el software las coloca automáticamente en el sitio correcto. Para reformas mayores merece la pena una captura repetida, que a la vez documenta el estado de obra y permite la comparación temporal dentro del recorrido.
¿Quién puede ver el recorrido?
Lo controla usted: público, por enlace o limitado a grupos de usuarios definidos. Pueden ocultarse zonas y posiciones panorámicas concretas. Las personas y las matrículas se hacen irreconocibles antes de la publicación.
¿Cuánto cuesta un recorrido virtual?
La creación depende de la superficie y de la situación de captura; el alojamiento, del número de recorridos y de las funciones deseadas. Se facturan paquetes de recorridos, no usuarios, de modo que el coste no escala con el tamaño del equipo. Indíquenos el inmueble y la finalidad y recibirá un orden de magnitud sólido.
¿Puede conectarse el recorrido a nuestro sistema CAFM?
Sí, de forma bidireccional mediante interfaces web: las marcas del recorrido se enlazan con los registros del sistema y viceversa. Qué sistemas pueden conectarse en cada caso lo aclaramos al principio; la mayoría de los sistemas con API son integrables.