Precios
¿Cuánto cuesta? Una respuesta honesta en dos partes
La respuesta corta: el precio depende de la superficie, el nivel de detalle y el formato de entrega, y por eso aquí no encontrará una tarifa que de todos modos no valdría para su obra. La respuesta larga: configure su proyecto en cinco pasos y recibirá en un día laborable un precio orientativo basado en sus datos y no en una media.
Su proyecto en cinco pasos
Recibirá su especificación por correo electrónico de inmediato, junto con nuestro estándar de dibujo y modelado. El precio orientativo llega en un día laborable, calculado a partir de sus datos y no sacado de una tabla. Sin carrito y sin contratación en línea.
Su especificación
Recibirá el resumen por correo electrónico de inmediato, junto con nuestro estándar de dibujo y modelado. El precio orientativo llega en un día laborable. La cifra pasa a ser vinculante con la oferta a tanto alzado.
- Antwort
- innerhalb eines Arbeitstages
- Tarifa de plataforma
- ninguna, usted nos contrata directamente
- Abschluss
- vinculante solo con la oferta a tanto alzado
Qué determina el precio
Trabajo de campo. Tamaño, complejidad y accesibilidad del edificio. Las estructuras laberínticas requieren más tiempo, las construcciones altas, dron o equipo especial, y una exigencia de precisión mayor, más estacionamientos.
Procesamiento de los datos de medición. El esfuerzo crece con el volumen de datos y, cuando se combinan varios sistemas de medición, se suma la unión de las nubes de puntos.
Planos y modelos. La mayor palanca. El nivel de detalle determina el esfuerzo de la restitución, y por eso la pregunta «para qué se va a usar» es la más importante del configurador.
De qué se compone el precio
Todo proyecto consta de los mismos cinco bloques de coste, y la relación entre ellos explica casi cualquier diferencia entre dos ofertas:
Desplazamiento y preparación. Siempre se producen, con independencia de la superficie. Por eso los objetos pequeños salen más caros por metro cuadrado, y por eso agrupamos varias propiedades en rutas.
Captura in situ. Escala con la superficie y la accesibilidad. Como referencia: el mobile mapping cubre de 1.000 a 1.500 m² por hora, una nave logística hasta 10.000 m² al día y un edificio de oficinas muy compartimentado, de 3.000 a 6.000 m². La misma superficie puede suponer, por tanto, el doble o el triple de esfuerzo de captura según cómo esté distribuida.
Procesado. Registro, limpieza, georreferenciación. Crece con el volumen de datos y con el número de sistemas de medición combinados.
Restitución. El bloque mayor y la mayor palanca. Dibujar y modelar es trabajo manual sobre cada elemento; aquí el nivel de detalle decide por múltiplos, no por porcentajes. La captura es la parte menor del coste; la restitución, la mayor.
Control de calidad y entrega. Comprobación contra la nube de puntos y, en proyectos CAFM, la importación de prueba. El bloque en el que ahorran las ofertas baratas, y la razón por la que acaban saliendo caras.
Las tres frases más caras de una solicitud
«Lo más preciso posible.» La precisión sin una finalidad es el deseo más caro de todo levantamiento.
«Todo en LOD 300, por favor.» El nivel de detalle no tiene por qué ser el mismo en todo el edificio. Arquitectura en LOD 300 e instalaciones en LOD 200 es un acuerdo habitual, y reduce notablemente el esfuerzo de modelado frente a «todo en LOD 300».
«Eso ya lo vemos allí.» Cualquier duda que solo aparezca en el edificio cuesta o la cita o un segundo desplazamiento. Las estancias cerradas son, con diferencia, el sobrecoste evitable más frecuente.
Seguridad de costes
Casi todas nuestras ofertas son a precio cerrado, y casi todas nuestras facturas coinciden con la oferta. Las excepciones tienen siempre la misma causa: si no hemos podido calcular bien por falta de información, o si hay que volver a desplazarse porque había zonas cerradas, surge un suplemento. Ambas cosas se pueden evitar, y cómo se explica justo debajo.
Cómo ahorrar costes
Un encargo claro. Un encargo preciso permite un cálculo exacto y evita sorpresas. El configurador está hecho exactamente para eso.
Preparar el edificio. Accesibilidad de todas las estancias e información a tiempo a los ocupantes, en especial inquilinos y personal. Volver a desplazarse por zonas cerradas es el sobrecoste evitable más frecuente.
Una captura, varias restituciones. Quien prevea necesitar más adelante un libro de estancias, un recorrido o un modelo, que lo diga antes de la captura. La captura se paga una vez; cada restitución adicional sale de los mismos datos sin una nueva visita.
Lo que cuesta no hacerlo
La pregunta del precio tiene una hermana silenciosa: ¿qué cuesta renunciar? Tres cuentas de la práctica:
El error de medición. Un espesor de muro mal recogido en el plano antiguo aparece durante la ejecución, cuando ya se ha pedido material y contratado a los gremios. Un solo error de ese tipo supera con creces, y de forma habitual, el coste de volver a levantar el edificio entero.
La cata. Una semana después de cerrar el tabique, la misma información cuesta una apertura y su reposición. Antes de cerrarlo, cuesta una visita de escaneo. Véase documentación del avance de obra.
La segunda captura. Quien hoy encarga solo los planos y dentro de tres años necesita un modelo BIM paga de nuevo todo el desplazamiento si no se archivó la nube de puntos. Con ella, paga solo la restitución.
Para situarse: lo que circula en el mercado
Los precios de mercado que pueden consultarse públicamente para trabajos de scan-to-BIM van, según la fuente, desde menos de un euro hasta más de dos por metro cuadrado de modelo, y proporcionalmente menos para planos 2D. Ahora bien, esas cifras solo valen bajo las condiciones del proveedor correspondiente: superficies mínimas, nivel de detalle fijado, acceso libre, geometría estándar. Justo por eso no damos precios por metro cuadrado, sino que calculamos sobre su configuración. La horquilla del mercado no es una contradicción: es la prueba de que son las condiciones las que hacen el precio.
Tener en cuenta las ayudas
En rehabilitaciones subvencionadas, por ejemplo a través de los programas alemanes BEG y KfW, el levantamiento del estado existente puede ser imputable como parte de los costes de proyecto; la clasificación la hace su asesor energético o el organismo que concede la ayuda. Preparamos la documentación de modo que pueda asignarse: prestaciones desglosadas por separado, superficies documentadas según la DIN 277 y la fecha de captura en el cajetín.
Esto nos ayuda en la primera valoración
Cuanto más completos sean estos datos, más sólido será el precio orientativo:
- Para qué se necesitan los datos: proyecto, explotación o acreditación
- Dirección del inmueble y número de emplazamientos
- Superficie construida bruta de todas las plantas
- Interior, exterior o ambos
- Solo arquitectura o también instalaciones
- Resultados deseados: plano, modelo, libro de estancias, nube de puntos, recorrido
- Sistema de destino en el que deben cargarse los datos
- Plazos y documentación existente
El configurador pregunta la mayor parte. Lo que falte lo aclaramos en la primera conversación.
Para seguir leyendo
- Escaneo láser 3D – la captura de la que nace todo lo demás
- Modelos BIM del existente – donde el nivel de detalle hace el precio
- Base de datos CAFM – carteras en lugar de edificios sueltos
- Libro de estancias – el nivel de restitución más económico
Preguntas frecuentes sobre los costes
¿Cuánto cuesta el escaneo láser 3D?
Depende de la superficie, la accesibilidad y el resultado deseado: una nube de puntos sin más es bastante más barata que un modelo restituido a partir de los mismos datos. Configure su proyecto arriba y recibirá en un día laborable un precio orientativo basado en sus datos.
¿Cuánto cuesta un modelo BIM por metro cuadrado?
Una respuesta seria necesita tres datos que faltan en la pregunta: nivel de detalle por disciplina, tipo de edificio y accesibilidad. Entre una nave en LOD 200 y un hospital con instalaciones en LOD 300 el esfuerzo se multiplica varias veces, con la misma superficie. Por eso un precio por metro cuadrado sin especificación induce a error, y por eso nuestro precio orientativo parte de su configuración y no de una tabla.
¿Por qué no hay aquí una tarifa?
Porque le mentiría. Entre una nave logística y un hospital de la misma superficie el esfuerzo se multiplica varias veces. Una lista de precios «desde» vale, como mucho, justo para el proyecto que usted no tiene. Un precio orientativo sobre su configuración es más honesto, y le cuesta cinco minutos.
¿Por qué la restitución es más cara que la captura?
Porque la captura escala y la restitución no. El escáner cubre miles de metros cuadrados al día, pero cada muro, cada puerta y cada tubo los dibujan o modelan personas y se comprueban contra la nube de puntos. El nivel de detalle de la restitución es, por tanto, la mayor palanca de precio de todo el proyecto.
¿Con qué rapidez recibo el precio orientativo?
En un día laborable desde su configuración. La oferta vinculante a precio cerrado llega tras aclarar los puntos abiertos, por lo general después de una breve conversación.
¿Es vinculante el precio orientativo?
No, es un orden de magnitud sólido basado en sus datos. El precio se vuelve vinculante con la oferta a precio cerrado, y la respetamos: solo surgen suplementos si faltó accesibilidad o si había información que no estaba disponible al calcular.
¿Qué hace comparables las ofertas?
Tres definiciones: el nivel de detalle por disciplina en lugar de una indicación global, la tolerancia acordada junto con el método de comprobación, y los entregables con sus formatos. El término normalizado para esto es la necesidad de información. Si falta una de las tres, está comparando precios de prestaciones distintas. Nuestro estándar de dibujo y modelado define las tres; adjúntelo a su licitación y todos ofertarán lo mismo.
¿Hay un pedido mínimo?
No, pero hay una verdad económica: el desplazamiento y la preparación siempre se producen, de modo que los objetos pequeños salen más caros por metro cuadrado. Con varias propiedades le damos la vuelta y las agrupamos en rutas, lo que abarata cada emplazamiento.
¿Merece la pena encargar varios edificios juntos?
Sí, claramente. El desplazamiento y la preparación se producen por intervención, no por edificio. En carteras planificamos rutas semanales con varias propiedades en días consecutivos; eso rebaja el precio por emplazamiento y hace previsibles las fechas de entrega. A partir de cuándo compensa lo muestra el configurador mediante el número de propiedades.