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Die BIM-Koordination stellt sicher, dass alle 3D-Modelle aus verschiedenen Disziplinen wie Architektur, Statik und MEP (mechanical, electrical, and plumbing) integriert werden, um eine reibungslose und konfliktfreie Zusammenarbeit zu ermöglichen. Dies ist entscheidend, um potenzielle Konflikte frühzeitig zu erkennen und zu beheben, bevor sie in der Bauphase zu Problemen und Verzögerungen führen.
In Kombination mit 3D Laserscanning kann BIM auch für Bestandsgebäude angewendet werden. Ein sogenanntes As-Built-Modell hilft dabei, am Ende eines Bauprojektes das in BIM geplante Projekt gegen die tatsächliche Ausführung abzugleichen. Bereits in verschiedenen Bauabschnitten können Baukontrollen mit der As-Built Methode durchgeführt werden um Fehlern vorzubeugen.
Wir übernehmen die BIM Koordinierung für Sie. Alle Planungsmodelle werden in ein zentrales 3D-Modell integriert und kontinuierlich auf Kollisionen und Qualität geprüft. So werden potenzielle Konflikte frühzeitig erkannt und Lösungen gezielt umgesetzt.
Das Ergebnis: eine präzise Planungsgrundlage, die reibungslose Bauphasen ermöglicht, Änderungskosten reduziert und die Gesamtplanung effizienter macht. Sie profitieren von optimierter Zusammenarbeit und Zugriff auf aktuelle Projektdaten, wodurch Entscheidungsprozesse verbessert und Fehler während der Bauphase minimiert werden.
Zusätzlich gewährleistet die As-Built-Aufnahme per 3D-Laserscanning, dass das Modell stets den tatsächlichen Bauzustand widerspiegelt.
Verkehrsinfrastruktur (Bahnhof und Flughafen)
Versorgungsinfrastruktur (Kläranlage&Wasserwerk)
Öffentliche Verwaltungsgebäude
Bürokomplexe
Krankenhäuser
Kraftwerke
Nicht nur für Bauträger, Bauherren und Projektgesellschaften ist es wichtig sich mit dem Thema As-Built auseinanderzusetzen. Auch Bauunternehmen werden über kurz oder lang nicht darum herumkommen, sich mit dem Thema As-Built zu beschäftigen. Vor allem bei öffentlichen Auftraggebern ist der As-Built Vergleich, bzw. die Abgabe eines As-Built Modelles, nach der Fertigstellung eines, mithilfe der BIM Methode geplanten, Projektes oft Pflicht. Die Anforderung ist meist bereits fester Bestandteil des Leistungsverzeichnisses. Ob Auftraggeber oder Auftragnehmer, wir bieten Ihnen aus einer Hand sowohl die Kompetenzen im 3D Laserscanning, als auch in der Handhabung von Punktwolken und der BIM Modellierung. Das Ergebnis ist ein As-Built Modell nach Ihren Anforderungen.
Wir bieten Ihnen keine Leistung an, die Ihnen keinen eindeutigen Return on Investment bietet. Also betrachten wir im Folgenden zusammengefasst die Gründe für Baustellendokumentationen und As-Built Kontrollen.
Frühzeitige Aufdeckung von Planungsfehlern. Sollte nicht bereits mithilfe der BIM Methode geplant worden sein, kann zumindest die Baukontrolle durch 3D Laserscanning dazu führen, dass alle am Bau beteiligten Parteien, Planungsfehler schneller aufdecken können.
Ein Präziser Soll-Ist-Vergleich in verschiedenen Bauzuständen sorgt dafür, dass Fehler in der Ausführung aufgedeckt werden bevor größere Schäden entstehen.
Die Abbildung verschiedener Bauzustände in virtuellen Touren ermöglicht allen Stakeholdern auf der Baustelle diese gemeinsam zu begehen, ohne vor Ort sein zu müssen. Das spart Ressourcen bei allen Parteien.
Das regelmäßig im Bauzustand angepasste As-Built Modell erübrigt die Erstellung eines solchen nach Abschluss der Maßnahmen.
Ein BIM-Modell (Building Information Modeling) ist eine digitale Darstellung der physikalischen und funktionalen Eigenschaften eines Gebäudes, die als Grundlage für Entscheidungen während seines Lebenszyklus dient, von der ersten Planung bis zum Abriss. Ein As-Built-Modell hingegen ist eine Dokumentation des Gebäudes, wie es tatsächlich gebaut wurde, inklusive aller Änderungen während des Bauprozesses. Während BIM ein Prozess ist, der den Einsatz verschiedener Tools und Technologien beinhaltet, um ein Gebäude effektiv zu planen und zu verwalten, stellt ein As-Built-Modell den tatsächlichen Zustand des Gebäudes nach Fertigstellung dar.
As-Built-Kontrollen sind entscheidend, weil sie sicherstellen, dass das Gebäude den ursprünglichen Entwurfs- und Bauvorgaben entspricht. Durch den Vergleich des fertiggestellten Projekts mit dem ursprünglichen BIM-Modell können Bauherren und Projektmanager Abweichungen identifizieren, Probleme oder Fehler frühzeitig erkennen und notwendige Korrekturen vornehmen, bevor sie zu größeren Komplikationen führen. Dies gewährleistet auch, dass das Gebäude den gesetzlichen Bestimmungen und Sicherheitsstandards entspricht.
Die BIM-Koordination ermöglicht eine präzise und strukturierte Planung, indem alle Gewerke und Planungsmodelle in einem zentralen 3D-Modell zusammengeführt werden. Dies reduziert potenzielle Planungsfehler und minimiert kostspielige Änderungen und Verzögerungen während der Bauphase.
Die Kollisionsprüfung identifiziert frühzeitig räumliche und logische Konflikte zwischen den verschiedenen Gewerken. Dadurch können Probleme vor Baubeginn behoben werden, was den Ablauf reibungsloser und kosteneffizienter gestaltet.