DIN 276 et le groupe de coûts 400
La DIN 276 (norme allemande des coûts de construction) répartit les coûts du bâtiment en groupes de coûts. Pour l’exploitation des bâtiments, le groupe de coûts 400 est central : il couvre les équipements techniques, des installations d’eaux usées, d’eau et de gaz au chauffage, à la ventilation et à l’électricité, jusqu’à l’automatisation du bâtiment.
Pourquoi une norme de coûts sert à classer les équipements
La DIN 276 a été conçue comme une décomposition des coûts, mais dans le relevé de données de l’existant elle est utilisée comme système de classement. La raison est pratique : sa décomposition des équipements techniques est largement connue dans la construction germanophone, et les deux parties parlent de la même chose lorsqu’elles évoquent le groupe 430.
Il en découle la répartition selon laquelle un relevé de l’existant est structuré :
- Le bâtiment est décomposé selon la DIN 277. Elle décrit les surfaces.
- Les équipements techniques sont décomposés selon la DIN 276. Elle décrit les installations.
- Les deux sont reliés par le numéro de local.
En bref : la DIN 277 décrit les surfaces, la DIN 276 les installations.
Ce que cela signifie pour le relevé
Le groupe de coûts ne détermine pas la profondeur du relevé, mais l’affectation. Qu’une centrale de traitement d’air soit relevée avec plaque signalétique, année de fabrication et état, ou seulement comme objet dans le local, relève du niveau des besoins d’information. La DIN 276 indique où elle se classe.
La distinction avec la maquette est importante : une maquette CVC-plomberie-électricité montre les équipements sous forme géométrique ; les données d’équipements pour l’exploitation sont autre chose. Les deux peuvent provenir du même relevé, mais ce sont deux livrables distincts.
Questions fréquentes
Que contient le groupe de coûts 400 ?
Les équipements techniques d’un ouvrage : eaux usées, eau et gaz, production de chaleur, traitement d’air, électricité, communication, installations de transport, installations spécifiques à l’usage et automatisation du bâtiment.
DIN 276 ou DIN 277 ?
Les deux, pour des choses différentes. La DIN 277 classe les surfaces, la DIN 276 les installations. Dans le relevé de données de l’existant, les deux jeux de données sont reliés par le numéro de local.
Avec quelle profondeur les équipements sont-ils relevés ?
Aussi finement que l’usage prévu l’exige. Le groupe de coûts fixe l’affectation, pas le niveau de détail. Celui-ci découle du niveau des besoins d’information convenu et est fixé avant la visite, car relever les plaques signalétiques après coup coûte une seconde visite.