Conseil DGNBLa certification est une question de données. Nous avons la base et l’auditeur.
Tout justificatif pour la DGNB ou pour le label public allemand QNG demande au bout du compte la même chose : des données fiables sur le bâtiment. Qui part d’un plan papier part de zéro. Qui part d’une maquette d’existant vérifiée a fait la moitié du chemin.
La certification est une question de données
Le référentiel demande des surfaces, des éléments, des matériaux et des usages. Qui rassemble ces informations à partir d’un plan papier passe l’essentiel du projet à collecter plutôt qu’à évaluer.
Nous commençons donc par le relevé et non par le référentiel. Ce qui en sort porte aussi les autres justificatifs de ce groupe.
Des données plutôt qu’un plan papier
Le scan et la maquette de l’existant sont le point de départ, pas le résultat. Analyse du cycle de vie, coût global et étude d’ensoleillement calculent tous sur la même géométrie que nous relevons de toute façon.
Un auditeur en interne
Un interlocuteur unique pour les données et pour l’audit. Les auditeurs classiques conseillent mais ne produisent pas la base de données.
Moritz Pensel, auditeur DGNB.
La durabilité ne signifie pas nécessairement des coûts plus élevés. L’approche réunit objectifs écologiques et économiques au lieu de les opposer : des bâtiments respectueux de l’environnement et rentables à la fois.
Des justificatifs issus de la maquette
Analyse du cycle de vie, coût global, ensoleillement et concept de déconstruction naissent d’une seule source. Ce qui est dans la maquette n’a pas à être relevé deux fois.
Rénovation classique
Le cas courant : la rénovation est certifiée et subventionnée à ce titre. Du bâtiment isolé au grand projet.
- Analyse du cycle de vie par scénario de rénovation
- Accompagnement de chantier sur les cycles
- Justificatifs issus de la maquette de l'existant
Rénovation sérielle
Une série typologique ou un îlot : la même logique de certification, plus un relevé qui supporte la préfabrication.
- Géométrie de façade en tolérance de préfabrication
- Toiture et environs au drone
Le chemin vers le certificat
Conseil
Examen préalable de l'existant : ce qui est atteignable, ce que cela coûte en charge de travail, où sont les obstacles. Le résultat est une base de décision, pas un engagement.
Conception
Les justificatifs naissent sur la maquette. L'ACV et le coût global calculent contre des scénarios, pas contre des hypothèses.
Réalisation
Des scans récurrents maintiennent la maquette à jour pendant les travaux. Les mêmes données portent ensuite l'exploitation.
Ce que nous prenons en charge
Les briques se commandent séparément. L’ordre découle du projet, pas d’un forfait.
Examen préalable
Une appréciation de l’existant avant d’engager des frais. Elle dit si une certification tient pour ce bâtiment.
Accompagnement de certification DGNB et QNG
De la demande à la remise du dossier, en coordination avec la conception.
Justificatifs issus de la maquette
Analyse du cycle de vie, coût global, étude d’ensoleillement et concept de déconstruction à partir de la géométrie relevée.
Accompagnement de chantier
Des acquisitions récurrentes pendant les travaux, comme comparaison prévu/réalisé et justificatif.
Relevé et audit en une seule main
Habituellement, un maître d’ouvrage commande deux prestations : l’une qui relève, l’autre qui justifie. Entre les deux se trouve une interface, et c’est là que naissent les semaines que personne n’a prévues au planning de certification : des surfaces selon la mauvaise référence, un carnet des locaux sans les attributs dont le justificatif a besoin, une maquette qui montre l’état de projet plutôt que le construit.
Chez nous, cette interface disparaît. Le relevé est taillé dès le départ sur la logique de justification : le bilan de surfaces repose sur les mêmes polygones DIN 277 que le carnet des locaux, la documentation de chantier continue alimente le critère ECO2.7 du système bâtiments neufs (version 2023), et les études pour la certification de la rénovation naissent de la même géométrie.
En détail dans l’article relevé de l’existant et audit DGNB en une seule main.
Aides
Les rénovations assorties d’un certificat peuvent bénéficier d’aides publiques. Cela vaut pour la rénovation isolée comme pour la rénovation sérielle.
Nous ne sommes pas experts en efficacité énergétique et n’assurons pas leur mission. Ce que nous fournissons, c’est la base de données et l’accompagnement de la certification.
Évaluation du potentiel d’aides pour un parc de logements
Que la voie de la certification vaille la peine pour votre parc dépend du type de bâtiment, de son état et du référentiel visé. Nous l’apprécions lors d’un échange, avant que vous ne commandiez quoi que ce soit.
Cette appréciation n’est pas un engagement de subvention.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre DGNB et QNG ?
QNG est un label public, DGNB une méthode agréée pour l’obtenir. Qui veut accéder aux conditions d’aide liées à la durabilité a besoin du label ; le chemin passe par un référentiel reconnu.
Un bâtiment existant peut-il être certifié a posteriori ?
Oui. La certification s’appuie sur la rénovation, pas sur le neuf. La condition est que l’existant soit documenté de façon fiable.
Et s’il n’existe pas de plans à jour ?
Alors on commence par le relevé. Du scan et de la maquette naissent les pièces sur lesquelles les justificatifs calculeront ensuite.
À partir de quelle taille est-ce rentable ?
Les coûts d’une certification sont en grande partie indépendants de la taille du bâtiment. Sur de petits biens isolés, ils s’amortissent donc rarement.
Les justificatifs peuvent-ils être produits directement depuis la maquette ?
L’ACV et le coût global calculent sur les quantités et les éléments de la maquette. Pour le bilan final, celle-ci doit refléter l’état d’exécution et non l’état de projet.
La suite de ce groupe
Ces prestations s’appuient sur la même acquisition. Qui a besoin de l’une a le plus souvent besoin d’une deuxième.
Parlez-nous
Nous examinons votre bâtiment et vous disons ce qui est atteignable.