Relevé de l’existant pour la conception, le BIM et l’exploitation
Scan 3D laser pour bâtiments existants
Acquisition en site occupé, restituée en plans de l’existant, maquettes BIM et données CAFM.
Ce que nous faisons
Scan 3D laser de bâtiments, du bon appareil au nuage de points vérifié.
Lors d’un scan 3D laser, un ouvrage est mesuré sans contact. Le résultat est un nuage de points fait de millions de points de mesure qui représente l’état réel — et non l’état projeté issu d’anciens documents.
Metrika360 emploie des scanners terrestres sur trépied et des systèmes de mobile mapping portés sur le corps, complétés par des drones pour les toitures et les surfaces extérieures. La méthode employée est décidée par la mission, non par le parc d’appareils. Nous le fixons avant de nous déplacer.
L’acquisition n’est toutefois que la plus petite part de la prestation. Le conseil avant le démarrage, le recalage en un nuage de points global vérifié, le géoréférencement dans le système de coordonnées souhaité (par exemple ETRS89 et DHHN2016) ainsi que l’archivage et l’hébergement des données en font partie. De la même acquisition naissent ensuite plans de l’existant, maquettes BIM, données CAFM ou visites virtuelles, sans que personne ait à revenir mesurer une seconde fois.
Que scannons-nous ?Scan 3D laser de biens et de bâtiments de toute nature
Nous sommes spécialisés dans l’acquisition tridimensionnelle rapide de grands patrimoines immobiliers. L’accompagnement d’une construction neuve, le relevé d’éléments d’infrastructure complexes et aussi la documentation d’une église vieille de 1 200 ans font partie de notre palette.
Quelques exemples ci-dessous :
Infrastructures de transport (ponts)
Infrastructures de réseaux (stations d’épuration et usines d’eau)
Grands patrimoines immobiliers
Bâtiments historiques
Équipements techniques du bâtiment
Usines et installations de toute nature
Tous les équipements intégrés au bâtiment
Chantiers de toute nature
Pour les architectes et concepteurs
Une base de conception pour la rénovation, et pour tout ce qui suit
La rénovation dans l’existant échoue rarement sur le parti architectural : elle échoue sur les documents. L’ancien plan indique un mur de 24 cm ; en réalité il en fait 38 cm. Cela se révélera alors que le second œuvre est déjà lancé. Un scan 3D laser livre l’état réel plutôt que l’état projeté : chaque épaisseur de mur, chaque hauteur libre, chaque décrochement tel qu’il est aujourd’hui. Il en découle des plans de l’existant avec surfaces selon la DIN 277 ou directement une maquette BIM de l’existant dans laquelle vous poursuivez la conception sans détour.
L’acquisition ne s’arrête pourtant pas à la conception. Pendant les travaux, nous documentons l’avancement aux intervalles convenus, élément par élément et dans le même système de coordonnées que le premier relevé, y compris là où tout sera ensuite habillé et où plus personne ne regarde. Sur demande, nous conseillons sur la façon de coupler cette documentation de l’avancement au constat d’avancement et donc aux situations de travaux des entreprises. Après achèvement, nous confrontons l’état construit au projet et analysons les écarts avec indication de tolérance : la comparaison as-built.
À la fin, il ne reste pas une maquette de projet mais une représentation de l’état réellement construit — c’est-à-dire exactement la base de données dont l’exploitation a besoin. Qui commence ainsi n’a pas à faire relever le bâtiment une seconde fois pour le système CAFM.
Ce que vous y gagnez : une base qui tient de l’esquisse jusqu’à l’exploitation, au lieu de trois relevés par trois prestataires à trois moments différents.
Pour les promoteurs et les entreprises qui préfabriquent
La préfabrication ne pardonne aucune hypothèse
Un élément fabriqué en atelier doit s’ajuster sur le chantier du premier coup. Façades bois, éléments modulaires, panneaux de mur préfabriqués : ce qui, sur le bâtiment, s’écarte de trois centimètres de l’hypothèse ne se recoupe plus à l’échafaudage. C’est pourquoi toute préfabrication sérielle commence par un relevé qui livre la géométrie réelle : nu de façade, cotes des baies, hauteurs d’étage, points de raccordement. En terrestre, car ici la tolérance décide de l’ajustement et non du confort.
Sur un immeuble collectif à Schwandorf, deux acteurs du même projet nous ont commandé indépendamment l’un de l’autre. Le promoteur avait besoin de plans et de surfaces habitables fiables selon le règlement allemand pour la commercialisation : le mobile mapping a parcouru les logements. Le charpentier avait besoin de la géométrie exacte de façade pour préfabriquer les éléments : le scanner terrestre a été employé en façade et dans les cages d’escalier.
Un bâtiment, un déplacement, deux méthodes, deux résultats pour deux finalités.
Ce que vous y gagnez : des éléments qui s’ajustent, parce qu’ils ont été fabriqués contre le bâti mesuré et non contre un plan de 1974.
Pour les exploitants, la direction technique et la gestion de patrimoine
Acquisition en site occupé, sans arrêt
Hôpitaux, banques et sites de production ne peuvent pas fermer pour un relevé. Avec des systèmes de mobile mapping portés sur le corps, nous relevons en marchant : jusqu’à 10 000 mètres carrés par jour dans les grandes halles, 3 000 à 6 000 mètres carrés sur des plateaux de bureaux très cloisonnés. Horaires d’accès, zones de sécurité et secteurs sensibles sont convenus à l’avance ; personnes et plaques sont anonymisées conformément au RGPD.
C’est précisément ce qui décide de la faisabilité sur un projet CAFM. Un portefeuille n’est pas laissé de côté faute de technologie, mais parce que personne n’autorise un arrêt d’exploitation. Nous relevons en fonctionnement, sur de nombreux sites, selon un standard d’acquisition unique.
Ce que vous y gagnez : un relevé complet, sans qu’aucune zone ne soit indisponible pendant la durée de la mesure.
Pour les facility managers et la gestion administrative du patrimoine
La base de données complète de votre CAFM, en une seule visite
Un système CAFM a besoin de deux jeux de données, et les deux doivent concorder. L’ouvrage : locaux, surfaces et géométrie, structurés selon la DIN 277. Et les équipements techniques : ascenseurs, ventilation, protection incendie, électricité, structurés selon la DIN 276, groupe de coûts 400. Habituellement, deux prestataires, deux visites et deux modèles de données se rencontrent sans que personne ne parvienne à les marier proprement. Au bout du compte, une ligne de maintenance est rattachée à un numéro de local qui porte un autre nom dans l’autre jeu.
Nous relevons les deux en une seule visite : l’ouvrage lui-même, et les équipements techniques avec notre partenaire AdvisoRE. Une intervention, un modèle de données, un interlocuteur. La remise est indépendante de tout éditeur, en IFC, DWG et Excel. Le système CAFM que vous utilisez aujourd’hui et celui vers lequel vous migrerez dans cinq ans ne changent rien à l’exploitabilité. Nous ne vendons aucun système CAFM et n’avons aucun intérêt à en pousser un. Le choix du système reste donc le vôtre.
Ce que vous y gagnez : un système CAFM qui entre en service entièrement rempli, au lieu d’être complété pendant deux ans à partir de tableurs.
Plus à ce sujet dans le carnet des locaux et sous calcul des surfaces selon la DIN 277.
Pourquoi nous confier la mission ?La spécialisation dans le scan 3D laser
Le travail de terrain en scan laser paraît simple. Livrer des nuages de points de haute qualité qui satisfont réellement aux exigences de précision demande pourtant une solide expérience et un vrai savoir-faire. Dès qu’il faut relever un ouvrage plus complexe ou un site plus étendu — ou combiner des nuages issus de plusieurs appareils — les bureaux qui pratiquent le scan laser en second plan atteignent leurs limites. Sont notamment déterminants :
- Le choix du bon scanner laser pour le bon usage
- La compréhension du comportement du scanner sur le terrain
- L’évitement des imprécisions dues à la propagation des erreurs
- Le savoir-faire dans le post-traitement des données de scan
Garantir les exigences de qualité n’est toutefois qu’un côté de la médaille. La prestation doit aussi être économiquement viable et permettre à nos clients une économie perceptible. Outre la qualité, la grande rapidité — de la première demande à la livraison des données finies, en passant par l’acquisition sur site — est donc un trait distinctif dont nous répondons par notre nom.
Demandez à nos clients, ou jugez par vous-même.
Comment cela fonctionne
Deux méthodes, et la règle selon laquelle nous choisissons.
Une bonne prestation commence par le choix de la bonne méthode. « Plus précis » n’est pas automatiquement meilleur : c’est d’abord plus cher et plus lent. Ce qui compte, c’est la tolérance qu’exige votre mission : un carnet des locaux avec surfaces selon la DIN 277 n’a pas les mêmes exigences que la préfabrication d’un élément de façade.
Nous employons deux méthodes d’acquisition et les combinons au sein d’un même projet lorsque cela a du sens. Quelle combinaison convient à votre ouvrage, nous le fixons ensemble avant de nous déplacer, pas sur place.
Scan laser terrestre
Le scanner est stationné comme une station totale et réalise depuis chaque position un scan complet. Les scans individuels sont ensuite référencés les uns aux autres. La méthode est la plus lente des deux et la plus précise : avec un choix soigné des stations et des cibles, nous atteignons des précisions infracentimétriques sur l’ensemble du projet. Nous employons le FARO Focus Premium et des appareils de la série FARO Focus X.
Nous travaillons en terrestre partout où la donnée devient une cote que quelqu’un utilise pour fabriquer, construire ou justifier :
- Relevés de détail en montage d’installations, où tuyauteries et équipements doivent s’ajuster au centimètre
- Ouvrages d’infrastructure tels que ponts, tunnels et ouvrages d’art
- Façades d’immeubles élevés, où la verticale doit rester fiable sur tous les niveaux
- Relevé de détail de bâtiments historiques, jusqu’au relevé conforme aux déformations
- Préfabrication sérielle
Patrimoine protégé
Une église vieille de 1 200 ans n’a pas d’angles droits, pas de murs d’aplomb et pas deux ouvertures identiques. C’est précisément le cas pour lequel le scan terrestre a été conçu : ce qui est déformé doit ici être dessiné conformément aux déformations, non interpolé.
Infrastructures
Sur les ouvrages d’art, ce n’est pas la surface mais la géométrie qui décide de la charge. Structure, points de raccordement et épaisseurs d’éléments ne se relèvent à la précision requise que depuis le trépied.
Plus loin : Modélisation 3D de ponts · Modélisation BIM de l’existant
Mobile mapping
En mobile mapping, l’opérateur porte le scanner sur le corps ou à la main et parcourt le bâtiment. L’appareil s’oriente seul dans l’espace. C’est le SLAM qui le permet — Simultaneous Localization and Mapping : le scanner détermine en continu sa propre position tout en construisant la carte de son environnement. Nous employons le NavVis VLX 2 et le NavVis MLX.
Le résultat est fidèle aux cotes. À l’intérieur d’un bâtiment, nous sommes à 2 à 3 centimètres : suffisant pour des plans, des surfaces, des carnets de locaux et des maquettes BIM de l’existant, insuffisant pour des détails de raccordement. Nous y complétons en terrestre. Ce que le mobile mapping a de plus que le scan laser terrestre, c’est le débit : jusqu’à 10 000 mètres carrés par jour dans les grandes halles, 3 000 à 6 000 mètres carrés sur des plateaux de bureaux très cloisonnés.
Quatre caractéristiques qui font la différence en pratique :
- Des temps d’arrêt courts ; l’acquisition se déroule en site occupé
- Des nuages colorisés et des panoramas sans temps supplémentaire
- Des visites virtuelles comme sous-produit de la même acquisition
- Une forte rentabilité en usage répété, par exemple en documentation de l’avancement
Grand ouvrage
Là où la surface définit le projet, le débit décide de la faisabilité. Un ensemble bâti de cette taille ne serait réalisable en terrestre ni dans les délais ni économiquement.
Patrimoine et exploitation
Sur les projets CAFM, la répétabilité s’ajoute à la surface : de nombreux sites, un standard d’acquisition unique, une acquisition sans interruption d’exploitation.
Plus loin : carnet des locaux · relevé de données pour CAFM
Calage spatial
Les deux méthodes reposent sur un canevas commun. Nous le levons avec des récepteurs GNSS Emlid et le rattachons aux systèmes de référence officiels : en planimétrie ETRS89 avec projection UTM, en altimétrie DHHN2016. Les données se raccordent ainsi au cadastre, aux pièces de permis et aux études techniques. Sans canevas, un nuage de points est cohérent en lui-même mais n’est pas calé.
Ce que cela signifie en détail est décrit sous géoréférencement.
Mise en regard
Le cas courant est le cas mixte : mobile mapping pour l’essentiel de la surface, terrestre pour les cinq pour cent qui en ont réellement besoin.
Les deux méthodes ne s'excluent pas, elles se complètent.
| Caractéristique | Terrestre | Mobile mapping |
|---|---|---|
| Mise en station | Fixe sur trépied, station par station | En marchant, sans stations fixes |
| Précision à l’intérieur | Infracentimétrique | Fidèle aux cotes, 2 à 3 cm |
| Débit | Dépend des stations, nettement plus lent | 3 000 à 10 000 m² par jour |
| Couleur et panoramas | Avec charge supplémentaire | Sans charge supplémentaire |
| Point fort | Détail, structure, points de raccordement, façade | Surface, patrimoine, site occupé, répétition |
| Typique pour | Patrimoine, installations, infrastructures, préfabrication | Plans, carnet des locaux, CAFM, avancement |
| Limite | Charge sur de grandes surfaces | Détails de raccordement et tolérances serrées |
Pourquoi la distinction entre « précision millimétrique » et « fidélité aux cotes » est plus qu’une question de formulation est exposé en détail sous mobile mapping ou scan laser terrestre.
Tarifs
Ce que coûte un scan 3D laser
Questions fréquentes sur le scan 3D laser
Précision, charge, coûts
Quelle est la précision d’un scan 3D laser ?
Cela dépend de la méthode. Le scan laser terrestre atteint des précisions infracentimétriques sur l’ensemble du projet, avec un choix soigné des stations et des cibles. Le mobile mapping livre à l’intérieur un résultat fidèle aux cotes, de 2 à 3 centimètres. La précision nécessaire est décidée par la tolérance de votre mission, pas par le budget. Nous la fixons avant de nous déplacer et l’inscrivons dans l’offre.
Combien coûte un scan 3D laser ?
Le prix dépend de six facteurs : surface, nombre de sites, précision exigée, intérieur ou extérieur, accessibilité avec sa fenêtre d’intervention et, surtout, le format livré. Un simple nuage de points coûte nettement moins cher qu’une maquette BIM issue des mêmes données, car l’acquisition sur site est le plus petit poste et la restitution le plus grand.
Indiquez-nous surface, usage et format cible : vous recevrez un ordre de grandeur fiable avant que quiconque se déplace. Le chemin est décrit sous tarifs.
Combien de temps dure l’acquisition ?
En mobile mapping, nous relevons jusqu’à 10 000 mètres carrés par jour dans les grandes halles et 3 000 à 6 000 mètres carrés sur des plateaux de bureaux très cloisonnés. En terrestre, la durée dépend du nombre de stations, pas de la surface. La restitution s’ajoute séparément et dépend du résultat souhaité.
Déroulement et préparation
Pouvez-vous scanner en site occupé ?
Oui. Nous relevons hôpitaux, banques et sites de production en pleine activité. Le mobile mapping n’implique ni balisage ni trépied encombrant : l’opérateur traverse simplement les lieux. Horaires d’accès, zones de sécurité et secteurs sensibles sont convenus à l’avance. Personnes et plaques sont anonymisées conformément au RGPD.
Le faisceau laser est-il dangereux ?
Non. Les scanners que nous employons fonctionnent en classe laser 1 et sont donc sans danger pour les yeux. Aucune lunette de protection n’est nécessaire, aucune zone n’a à être balisée et l’accueil du public n’a pas à être interrompu.
Que devons-nous préparer ?
Le point le plus important est l’accès. Tout local non ouvert manquera ensuite dans les données, et cela n’apparaît le plus souvent qu’à la restitution. Clarifiez à l’avance qui détient les clés des locaux techniques, des salles serveurs et des locaux loués, et si un accompagnement est nécessaire. Vous n’avez rien à débarrasser, mais ce qui se trouve en permanence derrière une armoire ne sera pas relevé.
Le laser scanne-t-il à travers murs, meubles ou faux plafonds ?
Non. N’est relevé que ce avec quoi il existe une ligne de vue. La densité des stations et le cheminement déterminent donc la complétude du résultat. Les éléments masqués, par exemple des réseaux au-dessus d’un faux plafond, ne sont relevés que si celui-ci est ouvert. Sinon, nous les signalons comme hypothèse issue de documents existants et non comme mesure.
Cela fonctionne-t-il aussi dans le noir ?
Le scanner lui-même n’a pas besoin de lumière ambiante : la géométrie est saisie intégralement même dans des caves et locaux techniques non éclairés. Les nuages colorisés et les panoramas, en revanche, en ont besoin. Si la couleur ou une visite virtuelle font partie du résultat, nous prévoyons l’éclairage.
Résultat, formats, réutilisation
Que recevons-nous au final ?
Nous remettons le nuage de points au format neutre E57 et, pour les flux Revit, également en RCS ou RCP. En découlent : plans 2D de l’existant en DWG et DXF, maquettes BIM de l’existant en LOD 200 à 300 en IFC ou en natif Revit et ArchiCAD, carnets des locaux en Excel et calculs de surfaces selon la DIN 277. L’étendue et le format sont arrêtés avant le démarrage, pas à la remise.
Les données sont-elles calées officiellement ?
Sur demande, oui. Nous levons un canevas au GNSS et rattachons l’acquisition en planimétrie à ETRS89 avec projection UTM et en altimétrie à DHHN2016. Sans ce canevas, un nuage de points est cohérent en lui-même mais n’est pas calé, et il ne peut alors être superposé aux données cadastrales ou d’études. Cela doit être convenu à l’avance, car l’ajouter après exige un nouveau déplacement. Voir géoréférencement.
À qui appartiennent les données, et combien de temps sont-elles utilisables ?
Le nuage de points est le véritable actif : il peut être ré-exploité des années plus tard sans que personne ne pénètre à nouveau dans le bâtiment. Sur demande, nous prenons en charge l’archivage, de sorte que vous ne commandiez plus tard que la restitution. Le format de remise E57 est indépendant des éditeurs, et donc du logiciel que vous utiliserez dans dix ans.
Peut-on combiner scan laser terrestre et mobile mapping ?
Oui, et c’est le cas courant. Le mobile mapping couvre l’essentiel de la surface ; en terrestre, nous relevons les zones à tolérances serrées, c’est-à-dire points de raccordement, structure ou façade. Les deux jeux reposent sur le même canevas et sont fusionnés en un nuage de points global vérifié. Vous recevez un résultat, pas deux jeux de données.
Méthodes, précision et formats
Nous employons deux méthodes, et l’indication de précision appartient à la méthode :
- Scan laser terrestre depuis le trépied, pour l’enveloppe, la façade, la structure et les zones de détail. Nous y travaillons au millimètre.
- Mobile mapping avec scanner porté sur le corps, pour les intérieurs et les grandes surfaces continues en site occupé. Le résultat est fidèle aux cotes.
Pourquoi cette distinction est plus qu’une question de formulation est expliqué sous mobile mapping ou scan laser terrestre. Pour les toitures et surfaces extérieures s’ajoute la photogrammétrie par drone.
Débit
En logistique, nous relevons jusqu’à 10 000 m² par jour ; en bureaux, 3 000 à 6 000 m² par jour. La durée d’une acquisition précise est calculée par le calculateur de la page relevé de données de l’existant.
Calage et formats
Le calage est établi via un canevas GNSS en ETRS89 et DHHN16 et est donc apte à un usage officiel — plus à ce sujet sous géoréférencement. Nous remettons le nuage de points au format neutre E57, les dessins dérivés en DWG et DXF, les surfaces selon la DIN 277.