LOD 200, 250 et 300 : niveaux de développement de la maquette de l’existant
Le Level of Development (LOD) décrit avec quel degré de détail et de fiabilité un élément est représenté dans la maquette BIM. Pour la modélisation de l’existant, trois niveaux sont courants : LOD 200, 250 et 300. Le niveau détermine l’effort de modélisation et l’usage auquel la maquette se prête ; il doit donc figurer dans chaque appel d’offres, par lot plutôt que de manière globale.
La même zone, deux niveaux de développement
À gauche la maquette partielle seule, à droite la même superposée au nuage de points dont elle est issue. Ce qui rend un niveau visible, ce n’est pas le chiffre inscrit au cahier des charges, mais ce qui figure dans la maquette et ce qui manque : en 200, le même mur est un parallélépipède avec une ouverture ; en 300, un élément avec épaisseur vérifiée, matériau et cadre détaillé.
D’où vient le terme et ce qu’il désigne exactement
Le système LOD est issu de la pratique BIM américaine et gradue par centaines de 100 à 500, avec des niveaux intermédiaires établis. Une distinction importante se perd souvent dans l’usage courant : Level of Development désigne la fiabilité de la géométrie et des informations d’un élément, pas seulement la finesse de son aspect (Level of Detail). Un élément d’aspect très détaillé, tiré d’une bibliothèque de fabricant, peut avoir un faible niveau de développement si personne n’a vérifié ses dimensions sur l’ouvrage.
Pour les maquettes de l’existant, la série 200, 250 et 300 s’est imposée. Le 250 n’est pas un niveau officiel du système américain, mais un niveau issu de la pratique de la modélisation de l’existant : la voie médiane économique, la plus souvent commandée pour les patrimoines importants. La normalisation européenne va désormais un pas plus loin et définit le besoin d’information à partir de l’usage prévu (Level of Information Need) ; dans la pratique quotidienne des appels d’offres et des offres, le niveau LOD reste néanmoins le langage abrégé commun.
Les trois niveaux concrètement
| Géométrie | Contenu typique | Usage possible | |
|---|---|---|---|
| LOD 200 | Volumes génériques de taille, forme et position approximatives | Murs, planchers, toiture et ouvertures sous forme d’éléments génériques. Topographie, mobilier et équipements techniques en général non inclus | Volumétrie, calcul des surfaces, faisabilité, premières esquisses |
| LOD 250 | Dimensions et profils plus précis | En plus, équipements techniques du bâtiment et topographie modélisés, mobilier en volumes sommaires | Base de conception intégrant les équipements techniques, relevé de portefeuille, raccordement au CAFM |
| LOD 300 | Géométrie vérifiée et précise avec matériaux et détails | Charpente avec chevrons, réseaux de tuyauterie exacts, cadres de portes et de fenêtres détaillés | Études d’exécution et de détail, réhabilitation de l’existant |
« LOD 300 » seul n’est pas une commande
Le niveau n’a pas à être le même pour tout le bâtiment, et la plupart du temps il ne devrait pas l’être. L’usage, et la bonne pratique, est de le convenir par lot : architecture et structure en 300, équipements techniques en 200 ou 250, ou l’inverse pour un projet portant uniquement sur les équipements techniques. Commander globalement « tout en 300 », c’est payer du détail là où personne ne l’utilise ; ne pas indiquer le niveau du tout, c’est recevoir des offres non comparables, parce que chaque soumissionnaire chiffre autre chose.
Géométrie et information sont deux axes
Le niveau de développement est souvent traité comme un seul chiffre, mais il recouvre deux questions. La première : avec quelle précision l’élément est-il modélisé géométriquement ? La seconde : quelles propriétés lui sont associées ? Un mur peut être géométriquement sommaire et en même temps riche en informations (composition des couches, classe de résistance au feu, année de construction), ou mesuré exactement et sans aucune propriété. Pour une base de données CAFM, l’axe de l’information est généralement le plus important ; pour la préfabrication, c’est l’axe géométrique.
Dans l’existant s’ajoute la question de la provenance : la géométrie provient de la mesure, mais de nombreux attributs proviennent de documents ou d’hypothèses. Dans une maquette de l’existant bien tenue, cette provenance est indiquée pour chaque information, mesurée, reprise ou supposée, car une maquette où tout paraît également sûr est plus dangereuse qu’une maquette aux lacunes assumées.
Ce que le niveau signifie en termes d’effort
Le relevé sur site diffère à peine d’un niveau à l’autre : on scanne ce qui existe. La différence naît lors du traitement, et elle n’est pas linéaire : entre une vue d’ensemble sommaire de l’existant et une maquette avec profils cotés et équipements techniques modélisés, il y a un multiple du travail de modélisation, pas un simple supplément. D’où la règle pratique : aligner le niveau sur l’usage réel, et non sur le souhait d’être paré à toute éventualité. Et comme le nuage de points reste archivé, un niveau supérieur peut être commandé plus tard sans que quiconque doive revenir sur site.
Est terminé ce qui résiste à la comparaison avec le relevé
Au niveau s’associe une règle de contrôle : une maquette de l’existant est considérée comme terminée lorsqu’elle se situe dans la tolérance convenue par rapport au nuage de points, et cette tolérance varie selon le niveau de développement. C’est pourquoi tout accord doit préciser, outre le niveau, l’écart admissible et la méthode de contrôle. Une question de principe se tranche au même endroit : modéliser les murs d’aplomb (redressés, le cas général) ou avec leur faux aplomb réel (relevé fidèle aux déformations, le cas des monuments historiques et de l’évaluation structurelle).
Ce qui doit figurer dans le cahier des charges
- Le niveau par lot ou par groupe d’éléments, pas globalement pour le bâtiment
- La liste des éléments à modéliser, car ce qui n’y figure pas ne sera pas modélisé
- Les attributs requis par élément, avec indication de leur provenance
- Le format de livraison, neutre en IFC et en plus en natif dans le système cible
- La règle de contrôle : par rapport au nuage de points, avec quel écart admissible
Cinq lignes qui font la différence entre une offre comparable et une discussion lors de la remise.
Ces cinq lignes, vous n’avez pas à les rédiger vous-même. Notre standard de dessin et de modélisation définit les trois niveaux par catégorie d’éléments, les tolérances avec la méthode de contrôle et les formats de livraison. Joignez-le à votre appel d’offres, et tous les prestataires répondront sur le même périmètre :
Questions fréquentes
Que signifie LOD ?
Level of Development, le niveau de développement d’un élément dans la maquette BIM. Il décrit la fiabilité de la géométrie et des informations, pas seulement le degré de détail apparent.
Quel niveau de développement convient à une maquette de l'existant ?
Celui qu’exige l’usage : LOD 200 pour les surfaces, la volumétrie et la faisabilité, LOD 250 dès que les équipements techniques entrent en jeu, LOD 300 pour les études d’exécution et de détail. Le niveau peut, et devrait, varier selon le lot.
Tout le bâtiment doit-il avoir le même niveau de développement ?
Non. Il est courant de modéliser la structure et l’enveloppe à un niveau plus élevé que le second œuvre ou, pour les projets d’équipements techniques, les équipements à un niveau plus élevé que l’architecture. La répartition doit figurer dans l’accord.
Une maquette de l'existant est-elle automatiquement en LOD 500 ?
Non, c’est un malentendu répandu. Dans le système américain, le 500 correspond à une représentation vérifiée sur l’ouvrage, pas au niveau de détail maximal. En pratique, les maquettes de l’existant sont commandées aux niveaux 200 à 300 et contrôlées par rapport au relevé ; « aussi détaillé que possible » n’est pas un niveau, mais un risque de coût.
Pourquoi un niveau supérieur coûte-t-il autant plus cher ?
Parce que le surcroît d’effort se situe dans le traitement et y croît avec le nombre d’éléments : chaque profil, chaque chevron, chaque tuyau est reconstruit individuellement à partir du nuage de points. Le relevé lui-même coûte à peu près la même chose à tous les niveaux ; il vaut donc la peine de lier précisément le niveau à l’objectif.
Vous hésitez sur le niveau dont votre projet a besoin ?
Nous passons en revue les groupes d’éléments avec vous et vous indiquons où un niveau supérieur apporte quelque chose et où il ne fait qu’augmenter le coût.