COBie: datos de explotación en forma de tablas

Por qué una tabla y no un modelo

La idea de COBie es que los datos de explotación de un edificio deben seguir siendo legibles incluso sin software de modelado. Locales, instalaciones, fabricantes, tipos, datos de mantenimiento y documentos figuran en hojas de cálculo vinculadas. Quien sabe abrir una hoja de cálculo puede revisar la entrega.

Ese es también su límite: COBie contiene la mitad alfanumérica de los datos, no la geometría. No sustituye ni al modelo ni al plano, sino que los complementa.

Dónde se exige

COBie está extendido sobre todo en proyectos de carácter internacional y entre clientes vinculados al mercado británico o estadounidense, donde procede de las normas de contratación pública. En las licitaciones alemanas aparece cada vez más, sobre todo cuando un grupo empresarial unifica sus estándares a través de las fronteras.

Cuando se exige COBie, derivamos las tablas de los mismos datos de origen que el libro de estancias y los planos. Esa es la clave: todas las formas de entrega contienen la misma verdad, porque proceden de un solo levantamiento y no de tres repasos posteriores.

Qué debe aclararse antes

COBie es un marco y no una lista cerrada. Qué tipos de instalaciones se levantan, hasta qué nivel llega la tipificación y qué documentos se incluyen es algo que debe fijar el cliente. Sin esa definición se obtiene una tabla formalmente correcta con columnas vacías.