Procesamiento y BIM
Modelado de instalaciones: la técnica del existente, desde la nube de puntos
Tuberías, conductos, trazados e instalaciones como modelo del estado existente, para que su ingeniería de instalaciones pueda arrancar de inmediato en lugar de pasar semanas midiendo.
Qué es un modelo de instalaciones del estado existente
Un modelo de instalaciones del existente representa la técnica del edificio como elementos constructivos: tuberías con su trazado y diámetro, conductos de ventilación con sus secciones, bandejas de cable, cuadros, equipos generadores y terminales. Metrika360 levanta lo existente mediante escaneo láser 3D y modela las instalaciones como modelo especializado propio, nativo en Revit o neutral en IFC.
Los proyectos puramente de instalaciones los tratamos como disciplina propia, separada del modelado del edificio: aquí no se trata de muros y superficies, sino del cuarto técnico, la central, la red de distribución. Se modela lo que su proyecto necesita, con la profundidad que su proyecto marque.
El nivel de detalle lo marca su proyecto, no nuestro catálogo
En proyectos de instalaciones es la ingeniería quien decide qué entra en el modelo y con qué finura: qué disciplinas, qué zonas, si solo lo existente que se mantiene o también lo que se va a desmontar, si los soportes y las válvulas van uno a uno o como tramo. Modelamos según su especificación y adoptamos su lógica de nomenclatura y de sistemas, para que el modelo siga viviendo dentro de su entorno de trabajo y no al lado.
El término normalizado para esta definición es la necesidad de información: el requisito de información se determina desde el uso previsto, no desde un nivel de detalle genérico. Eso es exactamente lo que dice este párrafo.
Quien aún no tenga especificación recibe de nosotros una propuesta basada en la tarea, pero la decisión sigue siendo del proyectista. El modelo es su herramienta, no nuestro esquema de producto.
Por qué las instalaciones son distintas de la arquitectura
Un muro está libre en el espacio; una tubería casi nunca. Tres cosas hacen de la captura de instalaciones una disciplina propia:
Las instalaciones se tapan entre sí. Las tuberías van en haces, tras los conductos, bajo los equipos. Un escáner estacionario ve la capa delantera y arroja sombra sobre todo lo que hay detrás. Por eso combinamos equipos: el escáner FARO terrestre para la central, el NavVis VLX portado sobre el cuerpo para superficies y plantas, y el NavVis MLX de mano allí donde hay estrechez: entre, detrás y debajo de las instalaciones, donde no llegan ni el trípode ni la mochila.
Se mide la cara exterior. El escaneo aporta el diámetro sobre el aislamiento, no el diámetro nominal de la tubería que hay debajo. Confundirlos lleva a dimensionar mal. Los diámetros nominales los tomamos de los rótulos y de la documentación; donde faltan ambos, el modelo indica la medida exterior medida, señalada como tal.
La densidad es otra. Una sala técnica contiene en cincuenta metros cuadrados más elementos que toda una planta de oficinas. El esfuerzo sigue al número de elementos, no a la superficie, y por eso las instalaciones se acuerdan por zonas y no a tanto alzado por metro cuadrado.
Proyectos habituales
Cuartos técnicos y salas de calderas. El cambio de generador, la conversión a bomba de calor, la nueva central: que el equipo nuevo quepa en el local antiguo lo deciden las superficies de implantación, los puntos de conexión, los trazados y las vías de transporte. El modelo responde a eso en el escritorio, antes de pedir nada.
Técnica de piscinas y tratamiento de agua. El sótano de una piscina está entre los espacios de instalaciones más densos: tratamiento de agua, filtros, bombas y red de tuberías en poco espacio, y cualquier revitalización de la piscina empieza justamente ahí abajo. Levantamos el nivel técnico completo, también allí donde entre las tuberías ya no cabe un trípode, y entregamos el modelo especializado sobre el que se proyecta la reforma.
Instalaciones de rociadores y extinción en el existente. La red existente y la estructura de la nave como base para ampliar o redimensionar, con trazados, cerchas y aristas de interferencia que el nuevo proyecto debe sortear.
Conductos de ventilación en naves industriales. Secciones de conducto, trazados y reservas de espacio sobre las superficies de producción, como modelo especializado para el redimensionado y para la detección de interferencias del nuevo proyecto contra lo existente.
Montaje de instalaciones y ampliación. Planificar técnica nueva en una producción en marcha, con conexión a lo que está demostrablemente allí.
Para quién lo hacemos
Ingenierías de instalaciones. Reciben lo existente como modelo especializado en su propio sistema y arrancan directamente con el dimensionado. El levantamiento propio en el cuarto técnico desaparece, y con él las visitas, las remediciones y las suposiciones que luego se pagan.
Instaladores y montadores. Calefacción, ventilación, rociadores: quien oferta sobre lo existente calcula con trazados medidos y no con fotos de una visita, y quien prefabrica fabrica contra lo existente.
Industria y explotadores. Técnica de planta, suministros, infraestructura de producción: el estado real documentado como base para ampliar, mantener y para la siguiente licitación.
El tiempo ganado es el verdadero motivo de compra
Un levantamiento manual en una sala técnica llena dura días, queda incompleto y ocupa justamente a los especialistas que deberían estar proyectando. Nuestra captura necesita una visita, también con el edificio en uso, y el modelo llega terminado a su entorno de trabajo. El arranque del proyecto se adelanta así semanas, y el segundo desplazamiento porque en la visita faltó una medida desaparece de forma estructural: lo que contiene la nube de puntos puede volver a medirse en cualquier momento sin que nadie baje otra vez al sótano.
Y donde el sótano no tiene ventanas, ayuda el recorrido virtual transitable de la misma captura.
Luz en la oscuridad: cuartos técnicos sin ventanas
La geometría la captura el escáner incluso a oscuras; para el láser la luz no importa. Pero los cuartos técnicos no solo deben quedar medidos en el resultado, sino también vistos: nube de puntos en color, panorámicas, recorrido transitable. Para ello iluminamos de forma móvil las zonas sin luz durante la captura, con el sistema Halo de Bushman Light, que acompaña al operador con una luz envolvente uniforme en lugar de arrojar sombras duras desde un foco de obra. El resultado: un recorrido en el que también en un sótano sin ventanas se reconoce qué cuelga del techo.
Lo que el escaneo no aporta, y cómo lo manejamos
El escaneo captura geometría. El fluido, el sentido de circulación, el diámetro nominal bajo el aislamiento y el estado de una instalación no están en la nube de puntos. Esa información sale de los rótulos, de la documentación o de la visita, y en el modelo su procedencia queda marcada: medido, tomado o supuesto. Lo que hay detrás de techos y patinillos cerrados solo lo levantamos si se abren; cualquier otra cosa sería adivinar.
Y una delimitación que ahorra confusiones: el modelado de instalaciones aporta la geometría de la técnica. El inventario alfanumérico de instalaciones —codificación, evaluación del estado y el modelo de datos según DIN 276 para las obligaciones del explotador— es la disciplina de nuestro socio AdvisoRE. Ambas cosas juntas, de una sola visita, dan la base de datos CAFM completa.
Para seguir leyendo
- Escaneo láser 3D – la captura de la que nace el modelo especializado
- Recorridos virtuales – el cuarto técnico transitable de la misma captura
- Base de datos CAFM – donde geometría y datos de instalaciones se juntan
- Modelos BIM del existente – el modelo del edificio junto al modelo especializado
- Scan-to-BIM – el camino de la nube de puntos al modelo
Preguntas frecuentes sobre el modelado de instalaciones
¿Quién determina con qué detalle se modela?
Su ingeniería de instalaciones. En proyectos puramente de instalaciones modelamos según la especificación del proyecto: disciplinas, zonas, profundidad de elementos, lógica de nomenclatura. Quien aún no tenga especificación recibe una propuesta basada en la tarea, pero decide él mismo.
¿Qué disciplinas capturan?
Calefacción, frío, ventilación, fontanería, electricidad y protección contra incendios, además de transporte mecánico según acuerdo. El alcance se fija por disciplina y por zona, no en bloque.
¿Pueden captar los diámetros nominales?
Se mide la cara exterior, en tuberías aisladas por tanto con el aislamiento incluido. Los diámetros nominales los tomamos de los rótulos y de la documentación; donde faltan ambos, el modelo marca el valor medido como medida exterior. Esa honestidad le ahorra conexiones mal dimensionadas.
¿Capturan también sobre falsos techos y en patinillos?
Solo lo que es visible o se abre. Aprovechamos los registros; la apertura de zonas amplias se acuerda de antemano. Las zonas no visibles se marcan como suposición en lugar de rellenarse.
¿Funciona la captura en sótanos oscuros?
La medición sí, el láser no necesita luz. Para nubes de puntos en color, panorámicas y el recorrido transitable iluminamos de forma móvil las zonas sin luz durante el recorrido. Si el color y el recorrido forman parte de la entrega lo aclaramos antes, porque condiciona el desarrollo in situ.
¿En qué sistema se modela?
Preferentemente nativo en Revit, para que su ingeniería siga trabajando directamente, y además IFC como formato neutral. El traspaso a software de cálculo de instalaciones con conexión a Revit es lo habitual.
¿Con qué rapidez se hace?
La captura necesita una visita, también con el edificio en uso. El plazo de modelado lo indicamos en la oferta; en cuartos técnicos concretos hablamos de días, no de semanas. Y cualquier medida que falte después sale de la nube de puntos archivada y no de una nueva visita.
¿Comprueban el nuevo proyecto contra lo existente?
Sí. El proyecto de instalaciones se comprueba en el modelo contra lo existente capturado, y los conflictos se documentan por elemento antes de que cuesten dinero en obra.