Asesoramiento DGNBLa certificación es una cuestión de datos. Tenemos la base de datos y el auditor.
Toda acreditación para la DGNB o para el sello estatal alemán QNG necesita al final lo mismo: datos fiables sobre el edificio. Quien empieza con un plano en papel empieza de cero. Quien empieza con un modelo del existente verificado tiene medio camino hecho.
La certificación es una cuestión de datos
El catálogo pregunta por superficies, elementos constructivos, materiales y usos. Quien reúne esa información a partir de un plano en papel dedica la mayor parte del proyecto a conseguir datos en lugar de a evaluarlos.
Por eso empezamos por la captura y no por el catálogo. Lo que sale de ella sostiene también las demás acreditaciones de este grupo.
Base de datos en lugar de plano en papel
El escaneo y el modelo del existente son el punto de partida, no el resultado. El análisis de ciclo de vida, los costes de ciclo de vida y el estudio de soleamiento calculan sobre la misma geometría que de todos modos levantamos.
Auditor en casa
Un único interlocutor para los datos y para la auditoría. Los auditores clásicos asesoran, pero no generan la base de datos.
Moritz Pensel, auditor DGNB.
Sostenibilidad no significa forzosamente más coste. El planteamiento une objetivos ecológicos y económicos en lugar de enfrentarlos: edificios respetuosos con el medio ambiente que además salen a cuenta.
Acreditaciones desde el modelo
El análisis de ciclo de vida, los costes de ciclo de vida, el soleamiento y el concepto de deconstrucción salen de una sola fuente. Lo que está en el modelo no hay que levantarlo dos veces.
Rehabilitación estándar
El caso habitual: la rehabilitación se certifica y por esa vía se subvenciona. Desde el edificio aislado hasta el gran proyecto.
- Análisis de ciclo de vida por escenario de rehabilitación
- Acompañamiento de obra a lo largo de los ciclos
- Acreditaciones desde el modelo del existente
Rehabilitación en serie
Una serie tipológica o una manzana entera: la misma lógica de certificación, más un levantamiento que soporta la prefabricación.
- Geometría de fachada en tolerancia de prefabricación
- Cubierta y entorno con dron
El camino hasta el certificado
Asesoramiento
Comprobación previa sobre lo existente: qué es alcanzable, cuánto esfuerzo cuesta, dónde están los obstáculos. El resultado es una base de decisión, no un compromiso.
Proyecto
Las acreditaciones se generan sobre el modelo. El análisis de ciclo de vida y los costes calculan contra escenarios, no contra suposiciones.
Ejecución
Los escaneos recurrentes mantienen el modelo actualizado durante la obra. Los mismos datos sostienen después la explotación.
Qué asumimos
Los módulos pueden contratarse por separado. El orden lo marca el proyecto, no un paquete.
Comprobación previa
Valoración sobre lo existente antes de incurrir en gastos. Responde si una certificación se sostiene para este edificio.
Acompañamiento de certificación DGNB y QNG
Desde la solicitud hasta la entrega de la documentación, en coordinación con el proyecto.
Acreditaciones desde el modelo
Análisis de ciclo de vida, costes de ciclo de vida, estudio de soleamiento y concepto de deconstrucción a partir de la geometría levantada.
Acompañamiento de obra
Capturas recurrentes durante la ejecución, como comparación teórico-real y acreditación.
Captura y auditoría de una sola mano
Normalmente una propiedad contrata dos servicios: uno que levanta y otro que acredita. Entre ambos hay una interfaz, y ahí nacen las semanas que nadie previó en el calendario de certificación: superficies con la referencia equivocada, un libro de estancias sin los atributos que necesita la acreditación, un modelo que muestra el estado de proyecto en lugar del construido.
Con nosotros esa interfaz desaparece. La captura se adapta desde el principio a la lógica de la acreditación: el balance de superficies se apoya en los mismos polígonos DIN 277 que el libro de estancias, la documentación de obra continua computa en el criterio ECO2.7 del sistema de obra nueva (versión 2023), y los estudios para la certificación de la rehabilitación nacen de la misma geometría.
En detalle, en el artículo levantamiento y auditoría DGNB de una sola mano.
Ayudas
Las rehabilitaciones que van acompañadas de un certificado pueden recibir ayudas públicas. Eso vale tanto para la rehabilitación aislada como para la serie.
No somos expertos en eficiencia energética y no asumimos su prestación. Lo que aportamos es la base de datos y el acompañamiento de la certificación.
Comprobación del potencial de ayudas para carteras residenciales
Que el camino de la certificación merezca la pena para su cartera depende del tipo de edificio, de su estado y del sistema de destino. Lo valoramos en una conversación, antes de que usted encargue nada.
La valoración no es un compromiso de concesión de ayudas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre DGNB y QNG?
QNG es un sello estatal; DGNB, un método autorizado para obtenerlo. Quien quiera acceder a las condiciones de ayuda por sostenibilidad necesita el sello, y el camino pasa por un sistema reconocido.
¿Puede certificarse a posteriori un edificio existente?
Sí. La certificación se apoya en la rehabilitación, no en la obra nueva. El requisito es que lo existente esté documentado de forma sólida.
¿Y si no existen planos actuales?
Entonces se empieza por la captura. Del escaneo y del modelo salen los documentos sobre los que después calculan las acreditaciones.
¿A partir de qué tamaño compensa?
Los costes de una certificación son en buena medida independientes del tamaño del edificio. Por eso, en inmuebles pequeños y aislados rara vez se amortizan.
¿Pueden generarse acreditaciones directamente desde el modelo?
El análisis de ciclo de vida y los costes de ciclo de vida calculan sobre las mediciones y los elementos del modelo. Para el balance final, el modelo debe reflejar el estado de ejecución y no el de proyecto.
Más de este grupo
Estos servicios se apoyan en la misma captura. Quien necesita uno suele necesitar un segundo.
Hable con nosotros
Miramos su edificio y le decimos qué es alcanzable.