Pour les architectes et concepteursDes données de l’existant fiables pour votre projet
Concevoir dans l’existant, c’est concevoir sur les hypothèses des autres – tant que la base provient de plans papier que personne n’a vérifiés depuis la dernière transformation. Nous livrons l’état réel, relevé et traité au niveau de détail qu’exige votre phase de mission.
La base du projet
Un plan de l’existant, dessiné à partir du relevé. Pas un ancien plan recopié dont personne ne connaît l’état, mais la géométrie du bâtiment tel qu’il est aujourd’hui.
Vos missions
| Mission | Avantage | Ce que vous recevez |
|---|---|---|
| Relevé de l’existant pour transformation et rénovation | Une base fiable de l’état réel au lieu de plans obsolètes | Jeu de plans 2D et maquette BIM de l’existant au niveau LOD de votre phase de projet |
| Base de projet dans Revit ou ArchiCAD | La maquette directement dans votre propre CAO, sans pertes d’échange | RVT, IFC, PLA, PLN ou DWG 3D |
| Justification des surfaces | Des surfaces vérifiables | Carnet des locaux selon la DIN 277 sous forme de liste Excel, plans avec étiquettes de locaux |
Ce que vous recevez, et dans quel format
La livraison dépend de la phase de mission, pas d’un forfait standard. Pour l’établissement des bases, un jeu de plans coté suffit souvent ; dès qu’il y a appel d’offres ou préfabrication, l’exigence de précision change fondamentalement.
- Jeu de plans 2D en DWG et PDF : plans, coupes, élévations, préparés selon votre charte CAO – structure de calques, cartouche, échelle en général 1:100.
- Maquette de l’existant au niveau de détail convenu, indépendante des éditeurs en IFC et en plus dans le format de votre logiciel de conception.
- Nuage de points en E57. Il reste la preuve à laquelle tout dessin peut être confronté.
- Surfaces selon la DIN 277, sous forme de liste et d’étiquettes dans le plan.
Ce qui ne figure pas au cahier des charges n’est pas modélisé. Ce n’est pas une subtilité, mais la cause la plus fréquente de discussions lors de la remise.
Ce dont nous avons besoin de votre part
Quatre informations déterminent l’effort et le résultat. Si elles sont disponibles avant le relevé, la livraison est planifiable ; si elles arrivent après, il faut reprendre le travail.
- La phase de mission pour laquelle la base est nécessaire. Elle détermine le niveau de détail.
- Votre charte CAO. Sans elle, nous livrons selon notre standard, qui risque alors de ne pas s’intégrer dans votre classement.
- L’étendue. Le bâtiment entier ou la zone autour de l’intervention prévue – les deux sont courants, le second souvent suffisant.
- Accès et créneau. Pour les bâtiments habités ou en exploitation, c’est le point qui fixe la date.
Pourquoi les données de l’existant échouent
Trois schémas qui se répètent, et tous trois n’apparaissent qu’en phase d’exécution.
- L’ancien plan a été recopié au lieu d’être relevé. Le résultat ressemble à un relevé de l’existant et n’est qu’une copie de l’état d’autrefois. Les transformations des dernières décennies en sont totalement absentes.
- Le niveau de détail ne correspond pas à l’usage. Une maquette d’avant-projet ne porte pas de cotes permettant de préfabriquer. On s’en aperçoit au premier élément qui ne s’ajuste pas.
- Le nuage de points n’a pas été livré. Une question issue du chantier ne peut alors plus être réglée à partir du jeu de données, mais seulement sur place.
C’est pourquoi nous contrôlons la maquette dérivée par rapport au relevé avant la remise, et livrons toujours le nuage de points avec. Voir aussi Scan-to-BIM.
Questions fréquentes
Quel niveau de détail me faut-il pour quelle phase de mission ?
Pour l’établissement des bases, le LOD 200 suffit généralement ; pour les études d’exécution, il faut le LOD 300. Ce qui compte est moins le chiffre que la liste des éléments et attributs qui s’y rattache – elle a sa place dans le cahier des charges.
Est-ce que je reçois les données dans mon format de CAO ?
Oui. Les plans en DWG et PDF, les maquettes indépendantes des éditeurs en IFC et en plus dans le format de votre logiciel de conception. La structure de calques suit votre charte CAO, si elle existe.
Pouvez-vous relever pendant l'exploitation ?
Oui. Nous relevons les intérieurs en mobile mapping à pied, sans trépied ni balisage. Seul ce qui doit être relevé doit être accessible.
Et si une question surgit pendant l'exécution ?
Elle trouve sa réponse dans le nuage de points. Il est toujours livré et fixe l’état de manière complète – y compris les cotes que personne n’avait demandées lors du relevé.
Quelle est la précision du relevé ?
Par voie terrestre, inférieure au centimètre. Pour les grands espaces intérieurs, nous utilisons le mobile mapping ; le résultat est coté et pleinement exploitable pour les plans et les surfaces, mais n’atteint pas la précision du relevé stationnaire.
Examinez un relevé
Nous vous montrons le plan, la maquette et le nuage de points d’un bâtiment semblable au vôtre. Vous pouvez ainsi juger si le niveau de détail convient à votre phase de mission.
Votre parcours à partir d’ici
- Scan-to-BIM et données de l’existant – la page pilier pour tout ce qui entre dans la conception
- Plans numériques de l’existant – plans, coupes et élévations comme base de projet
- Maquettes BIM de l’existant – en LOD 200, 250 et 300
- Relevés conformes aux déformations – lorsque l’existant s’écarte de la régularité
- Les niveaux de détail expliqués – quel niveau convient à quoi