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Unsere BIM-Koordination in München gewährleistet, dass alle 3D-Modelle aus unterschiedlichen Bereichen – von der Architektur über die Statik bis hin zu MEP (mechanical, electrical, and plumbing) – in einem zentralen Modell zusammengeführt werden. So ermöglichen wir eine reibungslose und konfliktfreie Zusammenarbeit auf höchstem Niveau. Durch diesen integrativen Ansatz können potenzielle Konflikte frühzeitig erkannt und gelöst werden, bevor sie während der Bauphase zu Verzögerungen oder Problemen führen.
Dank der Kombination mit 3D-Laserscanning kann die BIM-Koordination auch auf Bestandsgebäude angewendet werden. Das sogenannte As-Built-Modell bietet am Ende eines Bauprojekts die Möglichkeit, das in BIM geplante Modell mit der tatsächlichen Ausführung abzugleichen. So lassen sich Baukontrollen bereits während verschiedener Bauphasen durchführen und Fehler im Voraus vermeiden.
Unser Team in München übernimmt die komplette BIM-Koordination für Sie. Wir integrieren alle Planungsmodelle in ein zentrales 3D-Modell, das kontinuierlich auf Kollisionen und Qualität überprüft wird. Durch diese genaue und vorausschauende Prüfung können potenzielle Konflikte frühzeitig erkannt und präzise gelöst werden.
Das Ergebnis: Eine präzise Planungsgrundlage, die eine reibungslose Bauphase ermöglicht, Änderungskosten reduziert und die Gesamtplanung effizienter gestaltet. Sie profitieren von einer optimierten Zusammenarbeit und einem stets aktuellen Überblick über die Projektdaten, was Entscheidungsprozesse erleichtert und Fehler in der Bauphase minimiert.
Zusätzlich garantiert die As-Built-Aufnahme per 3D-Laserscanning, dass das Modell jederzeit den realen Bauzustand exakt widerspiegelt.
Verkehrsinfrastruktur (Bahnhof und Flughafen)
Versorgungsinfrastruktur (Kläranlage&Wasserwerk)
Öffentliche Verwaltungsgebäude
Bürokomplexe
Krankenhäuser
Kraftwerke
Für Bauherren, Bauträger und Projektgesellschaften ist es entscheidend, sich mit dem Thema As-Built auseinanderzusetzen. Auch für Bauunternehmen wird der As-Built-Vergleich, besonders bei öffentlichen Auftraggebern, zur Pflicht. Die Abgabe eines As-Built-Modells ist nach Fertigstellung eines mithilfe der BIM-Methode geplanten Projekts häufig ein Muss und bereits in den Leistungsanforderungen fest verankert.
Ob für Auftraggeber oder Auftragnehmer, wir bieten Ihnen in München eine komplette Lösung aus einer Hand: von der Kompetenz im 3D-Laserscanning bis zur Handhabung von Punktwolken und der BIM-Modellierung. Das Ergebnis ist ein As-Built-Modell, das individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.
Unsere Leistungen bieten Ihnen einen klaren Return on Investment. Im Folgenden sehen Sie die wichtigsten Gründe, warum Baustellendokumentationen und As-Built-Kontrollen für den Projekterfolg unerlässlich sind.
Sollten Planungsmodelle nicht bereits mithilfe der BIM-Methode erstellt worden sein, können die Baukontrolle durch 3D-Laserscanning und der As-Built-Vergleich Planungsfehler rechtzeitig aufdecken, sodass alle am Bau Beteiligten schnell reagieren können.
Ein präziser Soll-Ist-Vergleich in verschiedenen Bauzuständen ermöglicht die frühzeitige Erkennung von Fehlern in der Ausführung, bevor größere Schäden entstehen.
Durch die Abbildung der verschiedenen Bauzustände in virtuellen Touren können alle Beteiligten die Baustelle digital begehen, ohne vor Ort sein zu müssen. Dies spart Ressourcen und fördert die Transparenz.
Das regelmäßig aktualisierte As-Built-Modell macht die Erstellung eines solchen Modells nach Abschluss der Maßnahmen überflüssig, da der Bauzustand jederzeit präzise dokumentiert ist.
Ein BIM-Modell (Building Information Modeling) ist eine digitale Darstellung der physikalischen und funktionalen Eigenschaften eines Gebäudes, die als Grundlage für Entscheidungen während seines Lebenszyklus dient, von der ersten Planung bis zum Abriss. Ein As-Built-Modell hingegen ist eine Dokumentation des Gebäudes, wie es tatsächlich gebaut wurde, inklusive aller Änderungen während des Bauprozesses. Während BIM ein Prozess ist, der den Einsatz verschiedener Tools und Technologien beinhaltet, um ein Gebäude effektiv zu planen und zu verwalten, stellt ein As-Built-Modell den tatsächlichen Zustand des Gebäudes nach Fertigstellung dar.
As-Built-Kontrollen sind entscheidend, weil sie sicherstellen, dass das Gebäude den ursprünglichen Entwurfs- und Bauvorgaben entspricht. Durch den Vergleich des fertiggestellten Projekts mit dem ursprünglichen BIM-Modell können Bauherren und Projektmanager Abweichungen identifizieren, Probleme oder Fehler frühzeitig erkennen und notwendige Korrekturen vornehmen, bevor sie zu größeren Komplikationen führen. Dies gewährleistet auch, dass das Gebäude den gesetzlichen Bestimmungen und Sicherheitsstandards entspricht.
Die BIM-Koordination ermöglicht eine präzise und strukturierte Planung, indem alle Gewerke und Planungsmodelle in einem zentralen 3D-Modell zusammengeführt werden. Dies reduziert potenzielle Planungsfehler und minimiert kostspielige Änderungen und Verzögerungen während der Bauphase.
Die Kollisionsprüfung identifiziert frühzeitig räumliche und logische Konflikte zwischen den verschiedenen Gewerken. Dadurch können Probleme vor Baubeginn behoben werden, was den Ablauf reibungsloser und kosteneffizienter gestaltet.