Análisis de ciclo de vida para edificios existentes y rehabilitación
Un análisis de ciclo de vida calcula los impactos ambientales a lo largo de la vida de un edificio. Los indicadores de cada material proceden de bases de datos. Lo que no procede de una base de datos son las cantidades: cuánto hormigón, cuánta fábrica, cuánto aislamiento hay realmente construido. Precisamente ahí fracasa el análisis en edificios existentes.
Cuándo surge la necesidad
- Decisión entre rehabilitación y demolición con obra nueva, cuando cuenta la energía gris
- Subvenciones o certificaciones que exigen un análisis
- Comparación de varias variantes de rehabilitación
- Obligaciones de información para las que deben acreditarse datos del edificio
De dónde proceden los datos
Este servicio calcula con geometría: superficies, alturas, huecos, orientación, composición de los elementos constructivos. En un edificio nuevo, el modelo de proyecto aporta estos datos. En un edificio existente no hay tal modelo, y ese es precisamente el freno habitual.
Estos datos de partida los obtenemos de todos modos durante el levantamiento del existente. Del mismo levantamiento del que salen las plantas y el libro de estancias proceden también los valores con los que aquí se calcula. No hace falta una segunda visita ni una segunda toma de datos.
- Captura de datos del existente – el levantamiento sobre el que se basa
- Scan-to-BIM – el modelo del existente, cuando se quiere calcular en lugar de estimar
- DIN 277 – las superficies que intervienen en casi todos estos cálculos
Por qué las cantidades son la parte difícil
En obra nueva, las cantidades salen del modelo. En un edificio existente no hay tal modelo, y el expediente de obra recoge el estado de la época de construcción, no el de después de cuarenta años de reformas. Por eso, la práctica habitual es estimar mediante indicadores por metro cuadrado. Para una visión general basta; para decidir entre rehabilitación y demolición no, porque la respuesta depende precisamente de esas cantidades.
En cambio, a partir de un modelo del existente pueden derivarse cantidades de elementos constructivos. Lo que el modelo no puede decir es la composición que hay detrás de la superficie; para ello se necesitan catas o un estudio de los elementos. En este punto indicamos qué se ha medido y qué se ha supuesto, en lugar de mezclar ambas cosas.
Más en este grupo
Estos servicios se basan en el mismo levantamiento. Quien necesita uno de ellos suele necesitar también un segundo.