Caso de uso BIM 010 «Captura y modelado del estado existente»: qué exige el catálogo oficial
El caso de uso BIM 010 «Captura y modelado del estado existente» describe el levantamiento de una edificación existente y la creación de un modelo digital del estado existente como prestación BIM normalizada. Está definido en el catálogo de casos de uso de BIM Deutschland, el centro de competencia federal para la digitalización de la construcción: 21 casos de uso principales armonizados, del AwF 000 al AwF 200, acordados con los ministerios competentes y con una ficha modelo para cada uno, como plantilla editable en Word y PDF [1]. El AwF 010 figura justo detrás de los principios, en segundo lugar del catálogo, y con razón: casi todos los demás casos de uso se apoyan en él.
Por qué un catálogo oficial cambia la contratación
Hasta ahora, cada pliego de requisitos de información del cliente (AIA) describía la captura del estado existente con sus propias palabras, y cada licitador entendía algo distinto. El catálogo crea un lenguaje común de pedido: quien remite al AwF 010 en la licitación y rellena la ficha hace comparables las ofertas y evaluables los proyectos entre sí. Ese es precisamente el objetivo declarado de la lista [1].
Para la administración federal de la edificación el catálogo es el marco de referencia. Para los clientes privados es una plantilla gratuita que desactiva el conflicto más habitual del levantamiento: que en la entrega nadie haya fijado con qué se mide la prestación.
Qué abarca el AwF 010 y qué no
En la práctica, el caso de uso consta de dos pasos. Primero la captura: el edificio existente se levanta, hoy por regla general mediante escaneo láser 3D (terrestre desde el trípode, móvil a pie, complementado con dron para cubierta y terreno). Segundo el modelado: a partir de la nube de puntos surge el modelo del estado existente en el nivel de desarrollo acordado, estructurado por oficios y verificado contra el levantamiento.
Igual de importante es la delimitación. El AwF 010 no es la derivación de documentos de planos (eso es el AwF 080), ni el proyecto especializado que se apoya en el modelo, ni el inventario de instalaciones con datos de mantenimiento e inspección para la explotación (AwF 200). Aporta la base de datos geométrica y semántica sobre la que trabajan esos casos. Quien necesite más, contrata además los otros casos de uso, idealmente sobre el mismo levantamiento.
Las cinco definiciones sin las cuales la ficha queda vacía
Remitir al AwF 010 no es todavía un encargo. Para que se convierta en un alcance verificable, cinco definiciones pertenecen a la ficha o al AIA:
- La finalidad. ¿Para qué se necesita el modelo? Esta respuesta determina todas las demás.
- El nivel de desarrollo por oficio (LOD 200, 250 o 300), no de forma global para el edificio. Arquitectura en LOD 300 y estructura en LOD 200 es un acuerdo perfectamente normal.
- Los atributos por elemento, con indicación de su origen: medido, tomado de documentación o supuesto.
- La tolerancia junto con el procedimiento de verificación. El modelo se considera terminado cuando queda dentro de la desviación acordada respecto a la nube de puntos. La tolerancia decide también el método de captura: el escaneo láser terrestre alcanza el subcentímetro, el mobile mapping en interiores de 2 a 3 cm.
- Los formatos de entrega: neutral respecto al fabricante como IFC, el estándar abierto de buildingSMART (normalizado como ISO 16739), además del nativo en el sistema CAD del cliente [2].
El último punto es la idea openBIM: los datos deben poder intercambiarse con pocas pérdidas entre productos de software de distintos fabricantes, para que la decisión de sistema del cliente siga siendo libre [2].
Cómo lo entregamos
Metrika360 captura edificios existentes mediante escaneo láser 3D y entrega modelos BIM del estado existente en LOD 200 a 300, nativos en Revit o ArchiCAD y neutrales como IFC, verificados contra la nube de puntos con la tolerancia acordada.
Las cinco definiciones anteriores no tiene que formularlas usted: nuestro estándar de dibujo y modelado define niveles de desarrollo por categoría de elemento, tolerancias con su procedimiento de verificación y formatos de entrega, como anexo a su licitación o a su ficha del AwF 010.
Preguntas frecuentes
¿Es vinculante el catálogo de casos de uso?
Para la administración federal de la edificación es el marco de referencia; para los demás, una plantilla de uso libre. Se vuelve vinculante en el momento en que un AIA o un contrato remite a él. A partir de ahí rige: lo que figura en la ficha es exigible.
¿Basta con remitir al AwF 010 en la licitación?
No. La referencia nombra el caso; solo la ficha cumplimentada — con nivel de desarrollo por oficio, atributos, tolerancia y formatos — describe la prestación. Sin esos cinco datos, cada licitador calcula otra cosa y las ofertas no son comparables.
¿Qué nivel de desarrollo es el correcto?
Como regla general: superficies, libro de estancias y base de datos CAFM funcionan con LOD 200. El anteproyecto y el proyecto de licencia necesitan LOD 200 a 250. El proyecto de ejecución, la conservación del patrimonio y las cuestiones de deformación necesitan LOD 300. Se explica en detalle en el artículo sobre LOD 200, 250 y 300.
¿Qué relación tiene el AwF 010 con los demás casos de uso?
Es su base de datos. La derivación de planos (080), el control del avance de obra (140), la documentación de la edificación (190) y la explotación (200) se apoyan en el mismo levantamiento, idealmente sin necesidad de volver a capturar nada. Cómo funciona esa cadena lo muestra nuestro artículo «Un levantamiento, cinco casos de uso».
¿Está licitando un levantamiento del estado existente?
Repasamos la ficha con usted, oficio por oficio, y le decimos qué nivel de desarrollo basta para cada cosa.