Conocimiento: términos del levantamiento del estado actual, superficies y CAFM
Los términos que aparecen en pliegos de prestaciones y licitaciones – una página cada uno, cada uno con la definición primero. Pensado para consultarlo antes de la reunión sobre la oferta.
Todas las entradas
01
DIN 277
La norma según la cual se clasifican las superficies en edificación: BGF, KGF, NRF, NUF, TF y VF.
02
DIN 277 frente a WoFlV
Dos conceptos de superficie, dos resultados para el mismo edificio. Cuál rige en el contrato de arrendamiento y cuál en la explotación.
03
Nube de puntos
El resultado bruto de todo levantamiento con escáner láser, del que se derivan planos y modelos.
04
Georreferenciación
Por qué un levantamiento necesita una referencia espacial oficial: ETRS89 para la posición, DHHN2016 para la altura.
05
MF-GIF
La directriz según la cual se calculan las superficies de alquiler comerciales — allí donde la DIN 277 no dice nada sobre qué se paga. Desde 2023 reúne MF/G, MF/V y MF/W.
06
Sello de local
La rotulación en la planta en la que se apoya un sistema CAFM: número de espacio, denominación, superficie.
07
LOD 200, 250, 300
Los niveles de detalle de un modelo del estado actual. Sin un nivel acordado, el alcance de la entrega sigue siendo una cuestión abierta.
08
Mobile mapping frente a terrestre
Cuándo se captura caminando y cuándo desde un trípode — y qué significa eso para la precisión.
09
Nivel de información necesaria (LOIN)
La necesidad de información viene de la finalidad, no del nivel de detalle. La definición que hace comparables las ofertas.
10
IFC
El formato de modelo independiente del fabricante según ISO 16739. Qué transporta y qué se pierde al exportar.
11
DIN 276 y grupo de costes 400
El grupo de costes 400 clasifica las instalaciones técnicas. La DIN 277 describe las superficies; la DIN 276, las instalaciones.
12
CAFM Connect
El estándar con el que se puede licitar y recepcionar una entrega de datos al sistema CAFM.
13
DIN 18202
Las desviaciones admisibles en edificación. Sin tolerancia, un valor medido no es un diagnóstico.
14
COBie
Datos de espacios e instalaciones en forma de tablas. Exigido sobre todo en licitaciones internacionales.
15
VDI 2552
El vocabulario con el que se acuerdan los servicios BIM, en lugar de encargar «un modelo BIM».
16
GEFMA 444
La certificación de software CAFM. Indica qué estructuras procesa de forma demostrada un sistema receptor.
Si falta un término
Este directorio crece con las preguntas que nos hacen. Si falta un término de su licitación, escríbanos – lo incorporaremos y le responderemos de antemano.