Wissen: Begriffe aus Bestandsaufnahme, Flächen und CAFM
Die Begriffe, die in Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen stehen – je einer eine Seite, jeder mit der Definition zuerst. Gedacht zum Nachschlagen vor dem Angebotsgespräch.
Alle Einträge
01
DIN 277
Die Norm, nach der Grundflächen im Hochbau gegliedert werden: BGF, KGF, NRF, NUF, TF und VF.
02
DIN 277 gegen WoFlV
Zwei Flächenbegriffe, zwei Ergebnisse für dasselbe Gebäude. Welcher im Mietvertrag gilt und welcher im Betrieb.
04
Georeferenzierung
Warum eine Aufnahme einen amtlichen Lagebezug braucht: ETRS89 für die Lage, DHHN2016 für die Höhe.
05
MF-GIF
Die Richtlinie, nach der gewerbliche Mietflächen gerechnet werden – dort, wo die DIN 277 nichts über die Bezahlung sagt. Seit 2023 fasst sie MF/G, MF/V und MF/W zusammen.
06
Raumstempel
Die Beschriftung im Grundriss, an der ein CAFM-System ansetzt: Raumnummer, Bezeichnung, Fläche.
07
LOD 200, 250, 300
Die Detailgrade eines Bestandsmodells. Ohne vereinbarte Stufe bleibt der Lieferumfang eine offene Rechnung.
08
Mobile Mapping gegen terrestrisch
Wann im Gehen erfasst wird und wann vom Stativ – und was das für die Genauigkeit bedeutet.
09
Informationsbedarfstiefe (LOIN)
Der Informationsbedarf kommt vom Zweck, nicht von der Detailstufe. Die Festlegung, die Angebote vergleichbar macht.
10
IFC
Das herstellerneutrale Modellformat nach ISO 16739. Was es trägt und was beim Export verloren geht.
11
DIN 276 und KG 400
Die Kostengruppe 400 ordnet die technischen Anlagen. DIN 277 beschreibt die Flächen, DIN 276 die Technik.
12
CAFM Connect
Der Standard, mit dem sich eine Datenübergabe an das CAFM-System ausschreiben und abnehmen lässt.
14
COBie
Raum- und Anlagendaten als Tabellenwerk. Gefordert vor allem dort, wo international ausgeschrieben wird.
15
VDI 2552
Das Vokabular, mit dem BIM-Leistungen vereinbart werden, statt „ein BIM-Modell“ zu bestellen.
16
GEFMA 444
Die Zertifizierung von CAFM-Software. Sagt, welche Strukturen ein Empfängersystem nachweislich verarbeitet.
Wenn ein Begriff fehlt
Dieses Verzeichnis wächst mit den Fragen, die uns gestellt werden. Fehlt ein Begriff aus Ihrer Ausschreibung, schreiben Sie uns – wir nehmen ihn auf und beantworten ihn Ihnen vorab.